Discover this exclusive villa located on a privileged lot! With a land area of 1,000.17 m² and a construction of 273.40 m², this property offers the perfect balance between space, comfort, and privacy in one of the most sought-after areas.

Land Features:

- To the North: 42.22 meters, bordering the "Rest" Fraction of Parcel #47.
- To the South: 42.22 meters, bordering Fraction A2 of Parcel #47 L-378.
- To the East: 23.71 meters, bordering Parcel #41 L-376 and future road.
- To the West: 23.71 meters, bordering private access S/N.

This villa has an independent terrace equipped with a pergola and table, ideal for enjoying the outdoors. Additionally, it is connected to Starlink satellite internet to ensure a fast and stable connection.

Among its amenities, it includes air conditioning, fan, water heater, kitchen equipped with utensils, two-burner grill, coffee maker, blender, plates, glasses, cups, bar, TV, closet, full bathroom, a double bed, a sofa bed, towels, sheets, and blankets.

Surfaces:

- Total area of 273 m².
- 254.48 m² correspond to the 6 buildings and 18.93 m² to the laundry room. Additionally, the areas of stairs and terraces are included.
- 67.1 m² correspond to the upper villas.
- 30.07 m² correspond to the remaining villas.

Differentiators of each villa:

- Villa La Paz: Includes a small additional storage room and a spectacular view of Isla Cerralvo, Punta Arena, and the mountains.
- Villa Mulegé and El Sargento: These villas have two bedrooms with double beds, living room, dining room, bar, and refrigerator, making them perfect for families or larger groups.

Common and additional areas:

- The garden, barbecue area, and pool are shared among the villas, but all maintain private and independent areas.
- Parking and fully equipped laundry with washer, dryer, and sink. The villa has a cistern with a capacity of 13,000 liters and tanks of 750 liters, in addition to two additional tanks of 1,100 liters in the laundry area.
- Installed blinds for greater comfort and privacy.

With a price of $12,000,000, this property is a unique opportunity to acquire a villa that combines luxury, location, and quality of life in an exclusive environment.¡Descubre esta exclusiva villa ubicada en un lote privilegiado! Con un terreno de 1,000.17 m² y una construcción de 273.40 m², esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, comodidad y privacidad en una de las zonas más cotizadas.

Características del Terreno:

- Al Norte: 42.22 metros, colindando con la Fracción "Rest" de la Parcela #47.
- Al Sur: 42.22 metros, colindando con la Fracción A2 de la Parcela #47 L-378.
- Al Este: 23.71 metros, colindando con la Parcela #41 L-376 y futura carretera.
- Al Oeste: 23.71 metros, colindando con acceso privado S/N.

Esta villa cuenta con una terraza independiente equipada con pérgola y mesa, ideal para disfrutar al aire libre. Además, está conectada a internet satelital Starlink para garantizar una conexión rápida y estable.

Entre sus comodidades, se incluyen aire acondicionado, ventilador, calentador de agua, cocina equipada con utensilios, parrilla de dos quemadores, cafetera, licuadora, platos, vasos, tazas, servibar, TV, clóset, baño completo, una cama matrimonial, un sofá cama, toallas, sábanas y cobijas.

Superficies:

- Superficie total de 273 m².
- 254.48 m² corresponden a los 6 edificios y 18.93 m² a la lavandería.
Además, las áreas de escaleras y terrazas están incluidas.
- 67.1 m² corresponden a las villas superiores.
- 30.07 m² corresponden a las villas restantes.

Diferenciadores de cada villa:

- Villa La Paz: Incluye un pequeño almacén adicional y una espectacular vista hacia la Isla Cerralvo, Punta Arena y las montañas.
- Villa Mulegé y El Sargento: Estas villas cuentan con dos recámaras con camas matrimoniales, sala, comedor, barra y refrigerador, lo que las hace perfectas para familias o grupos más grandes.

Áreas comunes y adicionales:

- El jardín, la zona de asadores y la alberca son compartidas entre las villas, pero todas mantienen áreas privadas e independientes.
- Estacionamiento y lavandería completamente equipada con lavadora, secadora y lavadero. La villa dispone de una cisterna con capacidad de 13,000 litros y tinacos de 750 litros, además de dos tinacos adicionales de 1,100 litros en la zona de lavandería.
- Persianas instaladas para mayor confort y privacidad.

Con un precio de $12,000,000, esta propiedad es una oportunidad única de adquirir una villa que combina lujo, ubicación y calidad de vida en un entorno exclusivo.