==Pre-sale of 29 Exclusive Apartments in the heart of downtown Mérida just 2 blocks from Paseo Montejo and 3 blocks from Santa Ana Park.

This project is developed in a fully wooded area of 3000 m2, respecting and preserving the nature and open spaces of the original gardens combined with modern architecture rescuing the essence of what was an important and majestic colonial mansion.

Development description:
3 levels
29 different apartments
Apartments with 1, 2, and 3 bedrooms
All apartments have covered terraces
Delivered with carpentry and ironwork
Balconies with planters
Nature as part of the architecture
Elevator in each module

Equipment:
Air conditioning in each room
Kitchen with electric grill
Hood
Heater

MODEL TYPE A: 112.73 m2
MODEL TYPE A2: 131.77 m2
MODEL TYPE B: 95.19 m2
MODEL TYPE C: 212.67 m2
MODEL TYPE D: 123.07 m2
MODEL TYPE E: 177.75 m2

=MODEL TYPE E: 177.75 m2
Ground floor:
· Living room
· Dining room
· Kitchen
· 1 Bedroom
· 1 Bathroom
· Private pool
· Terrace

Upper floor:
· 2 Bedrooms
· 2 Bathrooms
· Terrace
Price $10,935,362 MX

Amenities:
Clubhouse
Concierge service
Library / coworking
Equipped gym
Lounge for relaxation and board games
Three elevators for all apartments

Exterior Areas:
Outdoor pool
Hamam (Turkish Bath)
Hammock area
More than 1,000 m2 of gardens

Prices starting from $7,163,079.00 pesos
Delivery November 2025
Reservation: $50,000.00
Down payment: 50%

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by ROCO REAL ESTATE at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Maintenance fees and reserve fund are updated at the time of signing.
3. Does not include furniture, the images are illustrative. *
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.==Preventa de 29 Exclusivos Departamentos en el corazón del centro de Mérida a solo 2 cuadras de Paseo Montejo y 3 cuadras del Parque de Santa Ana.

Este proyecto se desarrolla en un área totalmente arbolada de 3000 m2 , respetando y preservando
la naturaleza y espacios abiertos de los jardines originales convinados con una arquitectura moderna rescatando la escencia de lo que fue una importante y majestuosa Casona colonial.

Descripción del desarrollo:
3 niveles
29 departamentos diferentes
Departamentos de 1, 2 y 3 recámaras
Todos los departamentos cuentan con terrazas techadas
Se entregan con carpinteria y herreria
Balcones con jardineras
Naturaleza como parte de la arquitectura
Elevador en cada módulo

Equipamiento:
Aire acondicionado en cada habitación
Cocina con parrilla eléctrica
Campana
Calentador

MODELO TIPO A: 112.73 m2
MODELO TIPO A2: 131.77 m2
MODELO TIPO B: 95.19 m2
MODELO TIPO C: 212.67 m2
MODELO TIPO D: 123.07 m2
MODELO TIPO E: 177.75 m2

=MODELO TIPO E: 177.75 m2
Planta baja:
· Sala
· Comedor
· Cocina
· 1 Recámaras
· 1 Baño
· Alberca privada
· Terraza

Planta alta:
· 2 Recámaras
· 2 Baños
· Terraza
Precio $10,935,362 MX

Amenidades:
Casa club
Servicio de concierge
Biblioteca / coworking
Gimnasio equipado
Salón de estar para descanso y juegos de mesa
Tres elevadores para todos los departamentos

Áreas Exteriopres:
Alberca exterior
Hamam (Baño Turco)
Zona de hamaqueros
Más de 1,000 m2 de jardínes

Precios desde $7,163,079.00 de pesos
Entrega Noviembre 2025
Apartado: $50,000.00
Enganche: 50%

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por ROCO BIENES RAICES en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.