Villas San Benito Sunset is a project consisting of 6 exclusive units located in San Benito, at km 24 of the Progreso-Telchac highway.
Author architecture, with a sober and timeless design just a few steps from the blue sea and warm white sands.
Villas San Benito Sunset is located in one of the most exclusive beaches in Yucatán. Just one block from the beach, ideal for enjoying a sunny day and contemplating the beautiful sunsets.
With a privileged location, it becomes a dream heritage, safe and profitable.

. 6 exclusive Villas.
. Maximum comfort and spacious areas.
. Covered parking.
. Independent bathrooms in each room.
. Kitchen, closet, and bathroom equipment.
. Architectural proposal with handcrafted finishes by 100% Yucatecan hands.
. Rooftop with panoramic view, pergola, and jacuzzi.
. Direct access to the beach.
. Private pool.
. Pet-Friendly Villas

Land = 133.3 m² (front 13.3 m x depth 10 m)
Construction = 172 m²

Ground Floor:
. Covered garage for 2 cars.
. Living room / Dining room.
. Kitchen with breakfast bar and living area with open space concept.
. Half bathroom for guests.
. Laundry closet / storage.
. Terrace with private pool.

Upper Floor:
. 2 Bedrooms with closet and full bathroom each.
. Rooftop half bathroom.

Features:
. Tzalam wood carpentry doors.
. Waterproofing roof.
. 40L electric water heater.
. Monophase submersible pump for deep well 4", 25 GPM, 2" discharge, 1 HP. 220V,
. Bathroom countertops are considered covered with cream maya granite.
. Kitchen countertop with white Dallas granite.
. Includes supply well for pool filling and pool drainage well.
. Tempered glass fixtures in bathrooms.
. Louver type door in 2" line for machine room.
. Sliding windows in 3" line, black finish.

Not Included:
. Gas installations.
. Pool filtration equipment.
. Electronic locks.
. Mirrors.
. Fans.
. Air conditioners.
. Upper kitchen cabinets.
. Closets.
. Wooden pergola.
. Gardening.
. Furniture under bathroom countertops.
. Pergola and Jacuzzi.

Payment methods: Own resources and bank credit.
Reservation $20,000.00 MXN (refundable within 10 calendar days)
Down payment 30%
20% Financed over 12 months
Balance 50% upon delivery
Delivery March, December 2025, July 2026

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Villas San Benito Sunset es un proyecto que consta de 6 exclusivas unidades ubicadas en San Benito, en el km 24 de la carretera Progreso-Telchac.
Arquitectura de autor, con un diseño sobrio y atemporal a tan solo unos pasos del mar azul y cálidas arenas blancas.
Villas San Benito Sunset esta localizado en una de las playa más exclusivas de Yucatán. A tan solo una cuadra de la playa, ideal para disfrutar de un día soleado y contemplar las hermosas puestas del sol.
Con ubicación privilegiada, se convierte un patrimonio de ensueño, seguro y rentable.

. 6 Villas exclusivas.
. Máximo confort y espacios amplios.
. Estacionamiento techado
. Baños independientes en cada habitación.
. Equipamiento en cocina, clósets y baños.
. Propuesta arquitectónica con acabados artesanales por manos 100% yucateca.
. Rooftop con vista panorámica pérgola y jacuzzi.
. Acceso directo a la playa.
. Alberca privada.
. Villas Pet-Friendly

Terreno = 133.3 m² (frente 13.3 m x fondo 10 m)
Construcción = 172 m²

Planta Baja:
. Garage techado para 2 autos.
. Sala / Comedor.
. Cocina con desayunador y estancia con concepto de espacio abierto.
. Medio baño de visitas.
. Clóset de lavado / bodega.
. Terraza con alberca privada.

Planta Alta:
. 2 Recamaras con closet y baño completo cada una.
. Rooftop medio baño.

Características:
. Carpinterías puerta de tzalam.
. Azotea impermeabilizante.
. Calentador eléctrico de 40L.
. Bomba sumergible monofásica para pozo profundo 4", 25 GPM, descarga de 2", 1 HP. 220V,
. Mesetas de baño se considera recubrimiento con granito crema maya.
. Meseta de cocina con cubierta de granito blanco Dallas.
. Incluye pozo de abastecimiento para llenado de piscina y pozo de desagüe de piscina.
. Fijos de cristal templado en baños
. Puerta tipo louver en linea 2" para cuarto de maquinas.
. Ventanas corredizas en linea 3", acabado color negro.

No Incluye:
. Instalaciones de gas.
. Equipos de filtrado de alberca.
. Cerraduras electrónicas.
. Espejos
. Ventiladores
. Aires acondicionados.
. Gavetas superiores de cocina.
. Closets
. Pergolado de maderas.
. Jardinería
. Muebles bajo mesetas de baño.
. Pergolado y Jacuzzi.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado $20,000.00 MXN (devolutivo 10 días naturales)
Enganche 30%
20% Financiado a 12 meses
Saldo 50% contra entrega
Entrega Marzo, Diciembre 2025, Julio 2026

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.