Villas Ixtul is a family paradise located in
Chuburná consisting of 11 exclusive villas.
Our exclusive complex will provide you with the comfort
you deserve to enjoy a peaceful life on the
Yucatán coast, surrounded by amenities, natural beauties, and essential services.

The Villas Ixtul project is located in the port of Chuburná, a district of the municipality of Progreso Port, Yucatán; within the Playa Ixtul development, approximately 150 meters south of the coastal shoreline on a plot measuring 77.00 meters long by 22.50 meters wide for a total of 1,724.87 m2 which will be subdivided into a condominium ownership regime consisting of the following units:

10 Units: 156.37 m2 of land and 185.21 m2 of Construction on 3 Levels.
1 Unit (Corner): 162.24m2 of land and 185.21 m2 of Construction on 3 Levels.

Total: 11 Units and 2,037.31 m2 of construction.

GROUND FLOOR:
2 Car Garage (Uncovered)
Lobby
Laundry Room with Full Bathroom
Half Bathroom
Integral kitchen with granite countertop
Integrated Pantry
Living - Dining Room
Outdoor Garden (5.40m x 6.90m)

UPPER FLOOR:
Master Bedroom with Walk-in Closet and Private Bathroom
2 Secondary Bedrooms, each with Private Bathroom

ROOF-TOP:
Bar for 4-6 people covered with Pergolas and support countertops.
Pool for 2-3 people (1.35m x 4.35m)
Terrace and sunbathing area outside
Full Bathroom

EQUIPMENT:
Hydraulic connection (JAPAY) at the sidewalk.
Underground cistern 3,500 lts.
1,100 lts tank on the roof.
Pressurizing Equipment
Kitchen cabinets in hardwood from the region
Mosquito nets
Tempered glass shower doors
Non-structural steel element in Roof-Top pergola, brown wood-like coating.
Housing nomenclature in silver color.

NOT INCLUDED
Closet furniture in secondary and master bedrooms.
Patio vegetation package and planters with non-invasive species.
Air Conditioning Equipment.
Appliances.
Audio and Television Equipment.
Non-fixed furniture, such as living room furniture, credenzas, beds, tables, refrigerators, and stoves.

Payment plans:
10% Down Payment
20% In 18 Monthly Payments
70% Balance

30% Down Payment
20% In 12 Monthly Payments
50% Balance

25% Down Payment
25% In 12 monthly payments
50% Balance

25% Down Payment
30% In 12 monthly payments
45% Balance

Delivery date: August 2025

E: 3
*Price and availability subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result.*Villas Ixtul es un paraíso familiar ubicado en
Chuburná conformado por 11 exclusivas villas.
Nuestro exclusivo complejo te brindará el confort
que mereces para gozar una vida tranquila en la
costa de Yucatán, rodeado de amenidades, bellezas naturales y servicios indispensables.

El proyecto Villas Ixtul está ubicado en el puerto de Chuburná, comisaría del municipio del Puerto de Progreso, Yucatán; dentro del desarrollo Playa Ixtul, aproximadamente a 150 metros al sur del litoral costero en un predio con dimensiones de 77.00 metros de largo por 22.50 metros de ancho para un total de 1,724.87 m2 totales los cuales se subdividirán en un régimen de propiedad en condominios que constará con las siguientes unidades:

10 Unidades: 156.37 m2 de terreno y 185.21 m2 de Construcción en 3 Niveles.
1 Unidad (Esquina): 162.24m2 de terreno y 185.21 m2 de Construcción en 3 Niveles.

Total: 11 Unidades y 2,037.31 m2 de construcción.

PLANTA BAJA:
Cochera 2 Autos (No Techada)
Vestíbulo
Cuarto de Lavado con Baño Completo
Medio Baño
Cocina integral con meseta de granito
Alacena Integrada
Sala - Comedor
Jardín Exterior (5.40m x 6.90m)

PLANTA ALTA:
Recámara Principal con Clóset Vestidor y Baño Propio
2 Recámaras Secundarias, cada una con Baño Propio

ROOF-TOP:
Bar para 4-6 personas techado con Pérgolas y mesetas de Apoyo.
Alberca para 2-3 personas (1.35m x 4.35m)
Terraza y asoleadero al exterior
Baño Completo

EQUIPAMIENTO:
Acometida Hidráulica (JAPAY) a pie de banqueta.
Cisterna subterránea 3,500 lts.
Tinaco de 1,100 lts en azotea.
Equipo Presurizador
Gavetas de cocina en madera dura de la región
Mosquiteros
Cancel de vidrio en cristal templado en regaderas
Elemento de acero no estructural en pérgola de Roof-Top, recubrimiento color café tipo madera.
Nomenclatura de Vivienda color plata.

NO INCLUYE
Muebles de Clósets en recámaras secundarias y principal.
Paquete de vegetación de patio y maceteros con especies no invasivas.
Equipos de Aire Acondicionado.
Electrodomésticos.
Equipos de Audio y Televisión.
Mobiliario no fijo, como muebles de sala, credenzas, camas, mesas, refrigeradores y estufas

Planes de pago:
10% Enganche
20% En 18 Mensualidades
70% Saldo

30% Enganche
20% En 12 Mensualidades
50% Saldo

25% Enganche
25% En 12 mensualidades
50% Saldo

25% Enganche
30% En 12 mensualidades
45% Saldo

Fecha de entrega: Agosto 2025

E: 3
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*