It is a small coastal town located in the state of Yucatán, Mexico. It is known for its white sandy beaches and crystal clear waters, ideal for swimming and snorkeling.
It is a quiet and picturesque destination, popular among tourists looking to escape the hustle and bustle of big cities.

Puerta del Mar is a reality, it is a project of
4 exclusive villas facing the sea of Telchac Puerto, where
you will enjoy the most beautiful views, sunrises and sunsets in a residential and vacation area with all the
municipal services, where you can appreciate all the
first quality and luxury finishes.

LOCATION:
Km 44 Progreso- Telchac just 55min from Merida, Yucatan.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 vehicles.
-1 full bathroom.
-Kitchen with breakfast island and double height induction grill.
-Space for pantry / storage.
-Living-dining room with sea view.
-Semi-covered terrace with cumaru deck or similar.
-Pool with Venetian mosaic.
-Direct access to the beach.

FIRST LEVEL
-Master bedroom with walk-in closet - bathroom and private terrace
with sea view.
-Secondary bedroom with bathroom and closet

SECOND LEVEL
-Secondary bedroom with bathroom.
-Service room with full bathroom.
-Half bathroom for guests and laundry room.
-Rooftop with bar and sink.
-Covered terrace for living or dining room and pergola

EQUIPMENT:
-Complete carpentry with upper and lower drawers in
the kitchen.
-Carpentry in bathrooms and semi-dressed closets (does not include
doors).
-Induction grill in the kitchen (does not include hood).
-Electric boiler.
-Tempered glass enclosure in bathrooms only fixed.
-Luxury finishes with travertine marble flooring format 30
cm by free length.
-Granite for kitchen bar and island bahamas white or similar
-European line enclosure.

PAYMENT METHODS:
$50,000 pesos
-1st down payment, signing of promise of sale: 30%
2nd down payment in the third month: 10%
3rd down payment in the 6th month: 10%
Balance at the deed: 50%

*The information in this sheet comes from a reliable source, however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Es una pequeña localidad costera ubicada en el estado de Yucatán, México. Es conocida por sus playas de arena blanca y aguas cristalinas, ideales para la natación y el snorkel.
Es un destino tranquilo y pintoresco, popular entre los turistas que buscan escapar del bullicio de las grandes ciudades.

Puerta del Mar es toda una realidad, se trata de un proyecto de
4 exclusivas villas frente al mar de Telchac Puerto, donde
disfrutarás de las vistas más hermosas, amaneceres y atardeceres en una zona residencial y vacacional con todos los
servicios municipales, donde se pueden apreciar todos los
acabados de primera calidad y lujo.

UBICACIÓN:
Km 44 Progreso- Telchac a tan solo 55min de Merida, Yucatan.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 vehiculos.
-1 baño completo.
-Cocina con isla desayunadora y parrilla de inducción a
doble altura.
-Espacio para alacena / bodega.
-Sala–comedor con vista al mar.
-Terraza semi techada con deck de cumaru o similar.
-Piscina con mosaico veneciano.
-Acceso directo a la playa.

PRIMER NIVEL
-Recámara principal con closet vestidor - baño y terraza
privada con vista al mar.
-Recámara secundaria con baño y closet

SEGUNDO NIVEL
-Recamara secundaria con baño.
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Medio baño de visitas y cuarto de lavado.
-Roofop con barra y lavabo.
-Terraza techada para sala o comedor y pergola

EQUIPAMIENTO:
-Carpinteria completa gabetas superiores e inferiores en
cocina.
-Carpinteria en baños y closets semi vestidos (no incluye
puertas).
-Parrilla de inducción en cocina(no incluye campana).
-Boiler eléctrico.
-Cancelaría en cristal templado en baños solo fijos.
-Acabados de lujo con piso de marmol travertino formato 30
cm por largo libre.
-Granito para barra e isla de cocina bahamas white o similar
-Canceleria linea eurpea.

FORMAS DE PAGO:
$50,000 pesos
-1er enganche, firma de promesa de compraventa: 30%
2do enganche al tercer mes: 10%
3er enganche al 6to mes: 10%
Saldo a la escritura: 50%

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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