Enjoy a luxurious beachfront villa in Telchac, designed in detail for you and your family to enjoy living by the sea with all the comforts.

The design, lighting, and spacious areas located on one of the best beaches on the Yucatán coast make this wonderful place the best investment.

Forget about the routine and enjoy an unparalleled getaway just 50 minutes from the city of Mérida! Combining natural beauty with the convenience of being close to restaurants, convenience stores, top-level marinas, and high-impact tourist developments.
Telchac Pier: 3 Min.
Municipal Market: 5 Min.
Mérida Airport: 70 min

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
Garage for two cars (Option to cover it at an extra cost)
Junior bedroom.
Full bathroom
Spacious kitchen.
Living and dining room
Covered terrace
Pool
Pool shower
Lounge area

UPPER FLOOR
Junior bedroom (Dressing closet in junior bedroom)
Bathroom in junior bedroom.
Master bedroom (4.95x3.85) with dressing closet and full bathroom
Terrace-type balcony
Laundry and linen room
Drying area.
Stairs to the rooftop

ROOFTOP
Distributor hallway
Equipment/service area
Rooftop terrace with sea view.
Extra/service room with bathroom (option to cover it at an extra cost)

FEATURES:
1) Facade with conchuela wall
2) Large format floors of 50x100
3) Kitchen countertops in Quartz.
4) Bathroom countertops in Marble.
5) Fixed glass in bathrooms.
6) Kitchen sink type tub
7) Kitchen faucet brand Helvex*
8) Hydropneumatic
9) Preparation for electrical plant connection.
10) 3,000 cistern with submersible pump.
11) Area and preparation for mini-split installation.
12) 4-burner induction electric grill.
13) Pool with chukum finish and LED lighting
14) Preparation for electric heater installation.

GENERAL:
- Reservation: $20,000
- Down payment: 30%
- Payment methods: Bank credit and own resources
- Delivery 2nd stage: February 2025

*We process your bank credit at no cost*

** The information presented in this advertisement originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.

It is important to note that the price does not include notarial fees and acquisition taxes.Disfruta de una lujosa villa frente al mar de Telchac, pensada a detalle para que tu y tú familia puedan disfrutar de vivir frente al mar con todas las comodidades.

El diseño, la iluminación y sus amplios espacios ubicados a la orilla de una de las mejores playas de la costa de Yucatán hacen de este maravilloso lugar la mejor inversión.

¡Olvídate de la rutina y disfruta a tan solo 50 min. de la Ciudad de Mérida un descanso inigualable! Combinando la belleza natural con la comodidad de tener cercanía a restaurantes, tiendas de conveniencia, marinas de primer nivel y desarrollos de alto impacto turístico.
Muelle de Telchac: 3 Min.
Mercado Municipal: 5 Min.
Aeropuerto de Mérida: 70 min

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
Garaje para dos autos (Opción a techarlo con costo extra)
Recamara Jr.
Baño completo
Cocina de amplio espacio.
Sala y comedor
Terraza techada
Alberca
Regadera de alberca
Área de camastro

PLANTA ALTA
Recamara Jr. (Closet vestidor recamara Jr.
Baño recamara Jr.
Recamara principal (4.95x3.85) con closet vestidor y baño completo
Balcón tipo terraza
Cuarto de lavado y blancos
Tendedero.
Escalera a la azotea

AZOTEA
Pasillo distribuidor
Área de equipos/servicio
Azotea tipo terraza con vista al mar.
Cuarto extra / servicio con baño (opción a techarlo con costo extra)

CARACTERISTICAS:
1) Fachada con muro de conchuela
2) Pisos de gran formato de 50x100
3) Mesetas de cocina en Cuarzo.
4) Mesetas de baños en Mármol.
5) Fijo en Baños de cristal templado.
6) Fregadero de cocina tipo tina
7) Llave de cocina marca Helvex*
8) Hidroneumático
9) Preparativo para conexión de planta eléctrica.
10) Cisterna 3,000 con bomba sumergible.
11) Área y preparación para instalación de mini-splits.
12) Parrilla eléctrica de inducción de 4 quemadores.
13) Piscina con acabado chukum e iluminación LED
14) Preparación para instalación de calentador eléctrico.

GENERALES:
- Apartado: $20,000
-Enganche: 30%
-Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio
-Entrega 2a etapa: Febrero 2025

*Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno*

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.

Es importante destacar que el precio no engloba los gastos notariales e impuestos de adquisición.**