**THIS PROPERTY IS FOR SALE AT $24,000,000 MEXICAN PESOS, THE PRICE IN DOLLARS IS FOR INFORMATION ONLY**
• Land for Sale next to Ajijic Poniente - Investment and Development Opportunity
• Located just 15 minutes from the center of Ajijic, this flat land of 7,892.967 square meters offers a wide range of possibilities for those looking to invest or develop in one of the most attractive areas of Lake Chapala.
• The land has electricity and water services. It currently houses a cactus nursery. Due to its characteristics, other projects could be carried out such as a ranch, stables, subdivided lots for sale, or the construction of rental villas.
In case of subdivision, the land use is: AU area classification (incorporated urban areas), with a land use density of H2, already incorporated into the urban area; in case of subdivision, lots of 300m² can be obtained with a minimum front of 10m.
• Additionally, it has a topographic survey with UTM coordinates, which facilitates its development and planning. Currently, a process is underway to incorporate a fraction of this land to be completed before it is deeded to the buyer.
• This land is a unique opportunity for those looking to develop in a good location, just minutes from the vibrant life of Ajijic, but in a quiet environment surrounded by natural beauty.

Offered at: $24,000,000 Pesos
($3,040 pesos per m2)

If you wish to increase the investment potential, additionally in front of this land, we have for sale an interesting property with 2,443 m2 of land and a very nice house with 343m2 of construction, 4 bedrooms, and multiple possibilities to explore. "Dream House."

Don't miss this opportunity and contact us for more information!**ESTA PROPIEDAD SE VENDE EN $24´000,000 PESOS MEXICANOS, EL PRECIO EN DOLARES ES UNICAMENTE INFORMATIVO**
• Terreno en Venta junto a Ajijic Poniente - Oportunidad de Inversión y Desarrollo
• Ubicado a solo 15 minutos del centro de Ajijic, este terreno plano de 7,892.967 metros cuadrados ofrece un amplio abanico de posibilidades para quienes buscan invertir o desarrollar en una de las zonas más atractivas del Lago de Chapala.
• El terreno cuenta con servicios de luz y agua. Actualmente alberga un vivero de cactus. Por sus características podrían realizarse otros proyectos como un rancho, caballerizas, terrenos para subdividir y vender, o la construcción de villas para renta.
En caso de subdivisión, el uso de suelo es: clasificación de área AU (áreas urbanizadas incorporadas), con una densidad de utilización del suelo de H2, ya incorporado a la zona urbana; en caso de subdivisión, se pueden obtener de 300m² con un frente mínimo de 10m de frente.
• Además, cuenta con levantamiento topográfico con coordenadas UTM, lo que facilita su desarrollo y planificación. Actualmente se encuentra en proceso un trámite para incorporar una fracción de este terreno a concluirse antes de que se escriture al comprador.
• Este terreno es una oportunidad única para quienes buscan desarrollar en una buena ubicación, a solo minutos de la vida vibrante de Ajijic, pero en un ambiente tranquilo y rodeado de belleza natural.

Se ofrece en: $24´000,000 Pesos
($3,040 pesos por m2)

Si desea incrementar el potencial de inversión, adicionalmente frente a este terreno, tenemos a la venta una propiedad interesante con 2,443 m2 de terreno y una casa muy agradable con 343m2 de construcción, 4 recámaras, y múltiples posibilidades a explorar. “Casa de los Sueños”.

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