INDUSTRIAL, RESIDENTIAL AND COMMERCIAL LAND, EL PEDREGAL AREA, ROSARIO DE LA PAZ, DEPARTMENT OF LA PAZ, EL SALVADOR

Plot #2:
Land with an area of approximately 104.8 hectares, located in the El Pedregal area, municipality of Rosario de la Paz, department of La Paz, El Salvador.

The terrain has a variable topography, from hilly in the northern sector to flat in the southern sector. It is currently uncultivated, but in the past it was used for livestock and grain and fruit production.

The land has direct access (with 2 km in front) via a paved road called “Carretera a la Flecha”, or “La Herradura”, north of the branch that leads from the Coastal Highway (CA2) to the Costa del Sol. A short stretch is bordered to the south by the Carretera del Litoral.

The land has great potential for various uses, including:
- Installation of a solar farm, due to its proximity to the “El Pedregal” Substation and the high rate of solar radiation it receives.
- Development of an industrial park.
- Agro-industrial projects.
- Reptile farm and other species that require a lot of heat and sun.
- Agricultural or agro-industrial parceling.
- Development of housing and/or recreational farms.

The price of the land is $9.00 per square rod.

Key Features:
- Area: 104.8 hectares
- Variable topography
- Uncultured, in the past it was used for livestock and grain and fruit production
- Direct access via paved road
- Close to the “El Pedregal” Substation
- High rate of solar radiation
- It is bordered to the south by the Carretera del Litoral

This land is an excellent investment opportunity for various uses. Its strategic location and characteristics make it an ideal option for companies, industries, agro-industrial projects, reptile farms, housing and/or recreational farms.

Call us today for more information or to schedule a field visit.TERRENO INDUSTRIAL, HABITACIONAL Y COMERCIAL, ZONA EL PEDREGAL, ROSARIO DE LA PAZ, DEPARTAMENTO DE LA PAZ, EL SALVADOR

Terreno #2:
Terreno con una superficie aproximada de 104.8 hectáreas, ubicado en la zona El Pedregal, municipio de Rosario de la Paz, departamento de La Paz, El Salvador.

El terreno tiene una topografía variable, desde alomado en el sector norte hasta plano en el sector sur. Actualmente está inculto, pero en el pasado fue utilizado para ganadería y producción de granos y frutales.

El terreno tiene acceso directo (con 2 km de frente) por vía pavimentada llamada “carretera a la Flecha”, o “la Herradura”, al norte del derivador que de la Carretera del Litoral (CA2) conduce a la Costa del Sol. Colinda al sur un tramo corto con la Carretera del Litoral.

El terreno tiene un gran potencial para diversos usos, entre los que destacan:
- Instalación de una granja solar, por su proximidad a la Subestación “El Pedregal” y la alta tasa de radiación solar que recibe.
- Desarrollo de un parque industrial.
- Proyectos agro-industriales.
- Granja de reptiles y otras especies que requieren mucho calor y sol.
- Parcelación agrícola o agro-industrial.
- Desarrollo de quintas habitacionales y/o recreativas.

El precio del terreno es de $9.00 por vara cuadrada.

Características clave:
- Superficie: 104.8 hectáreas
- Topografía variable
- Inculto, en el pasado fue utilizado para ganadería y producción de granos y frutales
- Acceso directo por vía pavimentada
- Cercano a la Subestación “El Pedregal”
- Alta tasa de radiación solar
- Colinda al sur con la Carretera del Litoral

Este terreno es una excelente oportunidad de inversión para diversos usos. Su ubicación estratégica y sus características lo hacen una opción ideal para empresas, industrias, proyectos agro-industriales, granjas de reptiles, quintas habitacionales y/o recreativas.

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