**Unique investment opportunity in Santa María, Usulután!**

A large plot of land of 1.92 manzanas (13,432.86 M2) is for sale in Santa María, Usulután, just 500 meters from the Litoral Highway and 800 meters from the Haciendas de la Riviera Residential area.

Strategic location:

- Easy access from the Litoral Highway, with a dirt road that is in the process of being paved nearby.
- Located in a developing area, with traditional houses and large constructions.
- Close to the Haciendas de la Riviera Residential area and a few kilometers from the El Espino and El Cuco beaches.

Ideal features:

- Flat land, perfect for various uses, including building houses, warehouses, recreation centers, or subdivisions.
- It has a modest 82 M2 house in operation.
- One fifth of the land has a large number of large fruit trees planted (mango, grapefruit, coconuts, eucalyptus, etc.).
- The other portion of the land has been used for corn cultivation.
- It has potable water and electricity services.

Sale price: $210,000.00

This land has great potential for investment and commercial development, thanks to its strategic location, size, and features.

Don't miss this opportunity to acquire land with high growth potential!

Additional information:

- The current sale price per square yard is around $10.
- The land is properly registered and free of liens, available for immediate sale.
- It is ideal for residential and agricultural use.
- It is adjacent to Hacienda La Constancia.
- The area has experienced a subdivision-type development, with constructions of various types.

Contact us today to schedule a visit!¡Oportunidad única de inversión en Santa María, Usulután!

Se vende amplio terreno de 1.92 manzanas (13,432.86 M2) ubicado en Santa María, Usulután, a solo 500 metros de la Carretera Litoral y a 800 metros de la Residencial Haciendas de la Riviera.

Ubicación estratégica:

- Fácil acceso desde la Carretera Litoral, con una calle de tierra que está en proceso de pavimentación en las cercanías.
- Ubicado en una zona en desarrollo, con casas tradicionales y grandes construcciones.
- Cerca de la Residencial Haciendas de la Riviera y a pocos kilómetros de las playas El Espino y El Cuco.

Características ideales:

- Terreno plano, perfecto para diversos usos, incluyendo construcción de viviendas, bodegas, centros de recreación o lotificaciones.
- Cuenta con una vivienda modesta de 82 M2 en funcionamiento.
- Una quinta parte del terreno tiene sembrada una gran cantidad de árboles frutales de gran tamaño (mango, toronja, cocos, eucaliptos, etc.).
- La otra porción del terreno ha sido utilizada para cultivo de maíz.
- Cuenta con servicios de agua potable y energía eléctrica.

Precio de venta: $210,000.00

Este terreno presenta un gran potencial para inversión y desarrollo comercial, gracias a su ubicación estratégica, su tamaño y sus características.

¡No pierdas esta oportunidad de adquirir un terreno con un alto potencial de crecimiento!

Información adicional:

- El precio actual de venta por vara cuadrada ronda los $10.
- El terreno está debidamente inscrito y libre de gravamen, disponible para compraventa inmediata.
- Es ideal para uso habitacional y agrícola.
- Se encuentra colindante a la Hacienda La Constancia.
- La zona ha experimentado un desarrollo tipo lotificación, con construcciones de diverso tipo.

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