Excellent investment opportunity in commercial land in El Congo!

Land of 5,733 square meters (8,204 square varas) is for sale with a strategic location in the city of El Congo, just 1,200 meters from the urban center. The land is located in the municipality of Santa Ana Este and belongs to a residential, commercial, and industrial area with increasing value.

Land features:

- Privileged location: 1,200 meters from the center of El Congo, on the main street, with easy access to Ciudad Arce, Coatepeque, and other surrounding areas.
- Large extension: 5,733 square meters (8,204 square varas), ideal for developing large-scale projects.
- High potential area: Belongs to a residential, commercial, and industrial area with increasing value, making it an excellent long-term investment.
- Basic services: It has all basic services, including perimeter streets with direct access on 90% of the property.
- Favorable topography: Irregular terrain with flat sections distributed in terraces, facilitating its construction and development.
- Existing infrastructure: It has a two-story house and a small warehouse (12.30 x 9.20) with three-phase power, which can be utilized for the project's development.
- Versatility: Its characteristics and location allow for different uses, including: commercial plaza, warehouses, hardware stores, residential project, market, school, raw material distribution center, etc.
- Available appraisal: It has an appraisal, facilitating the buying and selling process.

This land is ideal for investors looking to:

- Develop large-scale commercial projects.
- Invest in an area with high growth potential.
- Acquire land with existing infrastructure that can be utilized.
- Diversify their investment portfolio.

Do not miss this unique opportunity to acquire land with excellent location and commercial potential in El Congo.

Price: $240,000.00 negotiable

For more information or to schedule a visit, contact us¡Excelente oportunidad de inversión en terreno comercial en El Congo!

Se vende terreno de 5,733 metros cuadrados (8,204 varas cuadradas) con una ubicación estratégica en la ciudad de El Congo, a solo 1,200 metros del centro urbano. El terreno se encuentra en el municipio de Santa Ana Este y pertenece a una zona habitacional, comercial e industrial de plusvalía creciente.

Características del terreno:

- Ubicación privilegiada: A 1,200 metros del centro de El Congo, sobre la calle principal, con fácil acceso a Ciudad Arce, Coatepeque y otras zonas aledañas.
- Gran extensión: 5,733 metros cuadrados (8,204 varas cuadradas), ideal para desarrollar proyectos de gran envergadura.
- Zona de alto potencial: Pertenece a una zona habitacional, comercial e industrial de plusvalía creciente, lo que lo convierte en una excelente inversión a largo plazo.
- Servicios básicos: Cuenta con todos los servicios básicos, incluyendo calles perimetrales con acceso directo en un 90% de la propiedad.
- Topografía favorable: Terreno irregular con trazos planos distribuidos en terrazas, lo que facilita su construcción y desarrollo.
- Infraestructura existente: Cuenta con una casa de dos niveles y una pequeña bodega (12.30 x 9.20) con energía trifásica, lo que puede ser aprovechado para el desarrollo del proyecto.
- Versatilidad: Sus características y ubicación le permiten diferentes usos, entre los cuales podemos mencionar: plaza comercial, bodegas, ferreterías, proyecto habitacional, mercado, escuela, centro de distribución de materias primas, etc.
- Avalúo disponible: Cuenta con avalúo, lo que facilita el proceso de compraventa.

Este terreno es ideal para inversionistas que buscan:

- Desarrollar proyectos comerciales de gran envergadura.
- Invertir en una zona con alto potencial de crecimiento.
- Adquirir un terreno con infraestructura existente que puede ser aprovechada.
- Diversificar su portafolio de inversiones.

No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con excelente ubicación y potencial comercial en El Congo.

Precio: $240,000.00 negociable

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