INDUSTRIAL, RESIDENTIAL AND COMMERCIAL LAND, EL PEDREGAL AREA, ROSARIO DE LA PAZ, DEPARTMENT OF LA PAZ, EL SALVADOR

Plot #1:
Land of 190 blocks, equivalent to 132.8 hectares, with topography that varies from clump in the northern sector to flat in the southern sector. A quarry currently operates with a current concession and all the permits to operate. It is available in various stone materials (stone of different sizes, sand, ballast, etc.) and earthen materials (white soil, clays, etc.) and has two drilled wells capable of providing 72 gpm.

Direct access (with 2 km in front) by paved road called “Carretera a la Flecha”, or “La Herradura”, north of the bypass that leads from the Carretera del Litoral (CA2) to the Costa del Sol.

The land has great potential for various uses, among which the following stand out:
- Installation of a solar farm, due to its proximity to the “El Pedregal” Substation and the high rate of solar radiation it receives.
- Development of an industrial park, due to its strategic location and its access to basic infrastructure.
- Agro-industrial projects, due to their proximity to the coast and to the region's agricultural areas.
- Reptile farm and other species that require a lot of heat and sun.
- Industrial quarry operation and production of construction and prefabricated materials.

The price of the land is $9.00 per square rod.

This land is an excellent opportunity for investors looking for a property with great development potential. With its strategic location, its access to basic infrastructure and its proximity to natural resources, this land has the potential to generate great benefits for its owners.

Call us today for more information or to schedule a field visit.TERRENO INDUSTRIAL, HABITACIONAL Y COMERCIAL, ZONA EL PEDREGAL, ROSARIO DE LA PAZ, DEPARTAMENTO DE LA PAZ, EL SALVADOR

Terreno #1:
Terreno de 190 manzanas, equivalentes a 132.8 hectáreas, con topografía variable desde alomado en el sector norte hasta plano en el sector sur. Actualmente funciona una cantera con concesión vigente y todos los permisos para operar. Cuenta con disponibilidad de diversos materiales pétreos (piedra de diferentes tamaños, arena, balasto, etc.) y térreos (tierra blanca, arcillas, etc.) y dispone de dos pozos perforados con capacidad para proveer 72 gpm.

Acceso directo (con 2 km de frente) por vía pavimentada llamada “carretera a la Flecha”, o “La Herradura”, al norte del derivador que de la Carretera del Litoral (CA2) conduce a la Costa del Sol.

El terreno tiene un gran potencial para diversos usos, entre los que se destacan:
- Instalación de una granja solar, por su proximidad a la Subestación “El Pedregal” y la alta tasa de radiación solar que recibe.
- Desarrollo de un parque industrial, por su ubicación estratégica y su acceso a infraestructura básica.
- Proyectos agro-industriales, por su proximidad a la costa y a las zonas agrícolas de la región.
- Granja de reptiles y otras especies que requieren mucho calor y sol.
- Explotación industrial de la cantera y producción de materiales de construcción y prefabricados.

El precio del terreno es de $9.00 por vara cuadrada.

Este terreno es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con un gran potencial de desarrollo. Con su ubicación estratégica, su acceso a infraestructura básica y su proximidad a recursos naturales, este terreno tiene el potencial de generar grandes beneficios a sus propietarios.

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