SAN SEBASTIAN ISLAND BEACH PLOT 2.7m² "LA PIRRAYA" JIQUILISCO BAY

SALE PRICE: $250,000 Negotiable
Price per rod $9 x vr2

DETAILS OF THE PROPERTY
There are 3 deeds and all your legal documents are encumbered.
Lot 1) 4774 m2 = 6831 v2
Lot 2) 4792 m2 = 6856 v2
Lot 3) 4786 m2 = 6848 v2
Land Area 14,352.76 mt2 = 20,535.93 vr2 = 2 blocks
Approx. 51 meters in front of Jiquilisco Bay
Approx. 283 meters deep reaches the Airstrip

ADDITIONAL LAND
Hurricane MITCH gained ground off Jiquilisco Bay
51 meters in front by 100 meters in depth, that is, to the area according to the scriptures
This portion of approximately should be added in remediation
5100 mt2 = 7297 vr2, making a total of 27.833 vr2 land
which are 2.78 apples... Remediation is recommended and registered in the CNR
with this new area

FEASIBILITY
Drinking Water; Electric Power, Well, Septic Tank

ACCESS
Aerial has an airstrip and a boat ride to the island
Approximately 30 minutes from Puerto Parada, 8 km away

LOCATION AND ENVIRONMENT
La Pirraya, San Sebastián Island, Bocana El Bajón, Jiquilisco Bay, San Dionisio Jurisdiction, Usulutan Department
To the right Punta San Juan Corral de Mulas
On the left La Bocana Bahia de Jiquilisco
Overlooking the Volcanic Range
Located 104 km from San Salvador
Jiquilisco Bay is an area of mangroves and salt forests formed by numerous estuaries and channels,
the San Juan del Gozo peninsula, formed by a group of islands: Madresal, San Sebastian, La Pirraya,
Punta del Toro, Corral de Mulas.
The nearest town is Puerto Parada
It has an airstrip

Atte
Carlos Puente
(503) 7851-3928 Whatsapp
puentecea@hotmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com
21/09/2022 +0/LOT20.21.22/ 5%TERRENO PLAYA ISLA SAN SEBASTIAN 2.7mz " LA PIRRAYA " BAHIA DE JIQUILISCO

PRECIO DE VENTA : $ 250,000 Negociables
Precio por vara $ 9 x vr2

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Son 3 escrituras y todos sus documento legales libres de gravamen.
Lote 1) 4774 m2 = 6831 v2
Lote 2) 4792 m2 = 6856 v2
Lote 3) 4786 m2 = 6848 v2
Área Terreno 14,352.76 mt2 = 20,535.93 vr2 = 2 manzanas
Aprox. 51 mts Frente a la bahía Jiquilisco
Aprox. 283 mts de fondo llega hasta la Pista de Aterrizaje

TERRENO ADICIONAL
Con el Huracán MITCH se gano terreno frente a la Bahía de Jiquilisco
de 51 mts de frente por 100 mts de fondo o sea al área según escrituras
habría que agregar en remedicion esta porcion de aproximadamente
5100 mt2 = 7297 vr2, haciendo un total del terreno de 27,833 vr2
que son 2.78 manzanas... Se recomienda remedicion e inscribirlo en el en CNR
con esta nueva área

FACTIBILIDAD
Agua Potable; energía Eléctrica, Pozo,, Fosa Séptica

ACCESO
Aéreo cuenta con pista de aterrizaje y en lancha hasta la isla
30 minutos aproximadamente desde Puerto Parada a 8 kms

UBICACIÓN Y ENTORNO
La Pirraya, Isla San Sebastián, Bocana El Bajón, Bahía de Jiquilisco, Jurisdicción San Dionisio, Departamento Usulutan
a la derecha Punta San Juan Corral de Mulas
a la izquierda La bocana Bahia de Jiquilisco
Con vista a la cordillera Volcánica
Situada 104 kms de San Salvador
Bahía de Jiquilisco es area de manglares y bosques salados fromada por numerosos esteros y canales,
la península San Juan del Gozo, formada por un conjunto de islas: Madresal, San Sebastian, La Pirraya,
Punta del Toro, Corral de Mulas.
La población mas cercana es Puerto Parada
Cuenta con pista de aterrizaje

Atte
Carlos Puente
(503) 7851-3928 Whatsapp
puentecea@hotmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com
21/09/2022 +0/LOT20.21.22/5%