IZALCO LAND 17.4mz FACING HIGHWAY KM.57 BEFORE ATECOZOL TURN

SALE PRICE: $4,350,000 Neg.
a) Price $25 x vr2 All the land
b) Price $35 x vr2 Half of the land

PROPERTY DETAILS
Land Area 17.4 flat manzanas
On the edge of CA-8 highway Km 57 Izalco, before the Balneario Atecozol turn.
5 minutes from the entrance to Sonsonate City
25 Minutes from Juayua
Housing project with permits ready to build.
Currently, there are 137 lots from 500 to 1800 Vr2 that can be modified to 300 Vr2 as long as the main street is not altered.
It has been subdivided in stages, it is sold all or by stages giving the opportunity for the Ministry of Housing to change the type of urbanization in each stage according to the developer's criteria.
If sold by stage, each stage must build its own social area and green area.
It also has permission for commercial development to be located facing the highway by applying for a reform to the Ministry.
It has an approved Environmental Impact Study with all its current permits for this project which can be modified by applying for a REFORM.

YZALCO ECO CLUB PROJECT
A proposal for the distribution of lots is already available in the current plan updating the design of Terranova to change it to Yzalco Eco Club:

Sincerely,
Carlos Puente
(503) 7851-3928 Whatsapp
puentecea@hotmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com
01/03/2023 +0HR0103%TERRENO IZALCO 17.4mz FRENTE A CARRETERA KM.57 ANTES DESVIO ATECOZOL

PRECIO VENTA : $ 4,350,000 Neg.
a) Precio $25 x vr2 Todo el terreno
b) Precio $35 x vr2 La Mitad del terreno

DETALLES DEL INMUEBLE
Área Terreno 17.4 manzanas planas
A orilla carretera CA-8 Km 57 Izalco, antes desvió Balneario Atecozol.
A 5 minutos entrada Ciudad Sonsonate
A 25 Minutos de Juayua
Proyecto de Vivienda con permisos listo para construir.
Actualmente son 137 lotes de 500 a 1800 Vr2 que se pueden modificar a 300 Vr2 siempre que no se altere la calle principal
Se ha desmembrado por etapas, se vende todo o por etapas dando oportunidad el ministerio de vivienda a que se cambie el tipo de urbanización en cada etapa según criterio del desarrollador.
Si se vende por etapa cada etapa deberá construir su propia área social y área verde.
Tiene permiso también para desarrollo comercial a ubicar frente a carretera mediante solicitud de reforma a Ministerio
Tiene Estudio Impacto ambiental aprobado con todos sus permisos vigentes para este proyecto el cual se puede modificar mediante solicitud de REFORMA

PROYECTO CLUB YZALCO ECO CLUB
Se tiene ya una propuesta de distribución de lotes en plano actualizando el diseño de Terranova para cambiarlo a Yzalco Eco Club :


Atte
Carlos Puente
(503) 7851-3928 Whatsapp
puentecea@hotmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com
01/03/2023 +0HR0103%**