LAND SAN JUAN OPICO 12.4mz CANTON AGUA ESCONDIDA

12.4mz for sale in San Juan Opico
Located in the La Pedrera Los Llanitos area.
We also have plans with longitudinal profiles and a topographic map.

Access by normal vehicle or sedan..

PROPERTY DETAILS
Location: Km 35 1/2 to Opico, Cantón Agua Escondida Caserío la Flores
Agricultural property with potential and authorization for the extraction of stone materials.

It has valid permits from the Ministry of Economy and the Ministry of Environment for the exploitation of stone from approved areas of 43,961 m2 for extraction, storage area 10,000 m2, streets, and reserve area.

Sale price $325,000 slightly negotiable.

The property also has:

• Feasibility from ANDA for water connection. It has rights although not yet paid to start installation. The last water source is 200 meters from the property.

• There is no electricity on the land but there is electrical wiring about 200 meters from the entrance to the land.
• Soapstone toilet.
• Signage with markers.

It is estimated that there is 25 m of stone depth between:
1) Volcanic stone
2) Red gravel in the southern part up to 4 m
3) White sand
4) Other varieties of fine stones at greater depth.

Agricultural land that does not flood due to having stone which makes it permeable.

There is a plan that has longitudinal profiles of 2 terraces for the extraction of stone material.

Sincerely,
Carlos Alberto Puente Cea
(503) 7851-3928 WhatsApp
puentecea@hotmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com
30/01/2025+05%
https://maps.app.goo.gl/FZWT9EWin29GTvgW9?g_st=iwTERRENO SAN JUAN OPICO 12.4mz CANTON AGUA ESCONDIDA

Se venden 12.4mz en San Juan Opico
Ubicada zona la Pedrera Los Llanitos
También contamos con planos con perfiles longitudinales y plano topográfico.

Acceso en vehiculo normal o sedan..


DETALLES DE LA PROPIEDAD
Ubicación: Km 35 1/2 a Opico , Cantón Agua Escondida Caserío la Flores
Propiedad agrícola con potencial y autorización para extracción de materiales pétreos.

Cuenta con permisos vigentes del Ministerio de Economía y del Ministerio de Medio Ambiente para explotación de pétreos de áreas aprobadas de 43,961 m2 de extracción, área de acopio 10,000 m2, calles y área de reserva .

Precio de venta $325,000 poco negociables

La propiedad además cuenta con :

• Factibilidad de ANDA para conexión de agua. Posee derechos aunque aun no cancelados para iniciar instalación. Ultima mecha de agua a 200 mts de la propiedad.

• No hay energía en el terreno pero existe tendido eléctrico a unos 200 mts de entrada la terreno
• Inodoro jabonero
• Señalización con mojones

Se calcula 25 m de profundidad de piedra entre :
1) Piedra volcánica
2) Cascajo rojo en la parte sur hasta 4 mts
3) arena blanca
4) otras variedades piedras finas mayor profundidad.

Tierra agrícola que no se inunda por tener piedra lo cual la hace permeable.

Se cuenta con plano que tienen perfiles longitudinales de 2 terrazas para extracción de material Pétreo.

Atte
Carlos Alberto Puente Cea
(503) 7851-3928 WhatsApp
puentecea@hotmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com
30/01/2025+05%
https://maps.app.goo.gl/FZWT9EWin29GTvgW9?g_st=iw