LAND BETWEEN SAN JULIAN AND SANTA ISABEL ISHUATAN - FOR THE DEVELOPMENT OF ECOLOGICAL ESTATES SPACIOUS..

Located between San Julian, Santa Isabel Ishuatan, and Cuisnahuat. Land between 15 to 25 acres for the development of large Ecological Estates; currently, there are several foreigners already developing their houses.

Price per acre: $24,500
(Minimum 15 acres).

Access to connect drinking water and electricity, the land is on the roadside; the other lands each make their connections.

LOCATION
Depto Sonsonate, Municipality Santa Isabel Ishuatan, Canton Atiluya in the Balsamo mountain range; borders the Acachapa River and the Apancoyo River.
5 minutes from Santa Isabel Ishuatan
40 minutes from Playa Dorada
45 minutes from Playa Sihuapilapa
10 km from San Julian
1:20 hour from Santa Tecla
1:30 hours from San Salvador
It has 3 km facing a paved road
The property is divided by this paved road
Good access by normal vehicle

PROPERTY DETAILS
Finca Atiluya 215 to 230 acres at an altitude
650 to 800 MSNM above sea level. Located in the jurisdiction of Ishuatan, Canton Atiluya, Sonsonate
15 acres of orange groves, averaging 700,000 oranges per season.
7 acres of coffee plantation worked
20 acres of coffee plantation maintained for cutting.
Varieties (CR 95, Cuscatleco, Pacas, and Bourbone)
Other fruit trees (Mango Panades, Tomy, Bananas, Guineos Manzanos, Avocados,...)
Coffee patio for 500 qq
Two warehouses
Balsamera
Main house with land of 3 acres
Soccer field
More than 5,000 marketable Balsamo trees smaller.
2,000 or more Mahogany trees
2,000 to 3,000 Cedars
500 to 800 Cortés Blancos.
Laurels
Mano de Leon
Copinol
Ron Ron
Approximately 12 to 15 springs (Nacimientos.)
Two rivers Acachapa and Apancoyo.
Access to electricity and water

LOCATION
https://maps.app.goo.gl/YRb18XxNsDuP8vrUA

Sincerely
Carlos Alberto Puente Cea
(503) 7851-3928 WhatsApp
puentecea@hotmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com
16/10/2024TERRENOS ENTRE SAN JULIAN Y SANTA ISABEL ISHUATAN - PARA DESARROLLOS DE QUINTAS ECOLOGICAS AMPLIAS..

Ubicados entre San Julian, Santa Isabel Ishuatan y Cuisnahuat.Terrenos entre 15 a 25 manzanas para desarrollos de Quintas Ecológicas grandes; actualmente hay varios extranjeros ya desarrollando sus casas.

Precio por manzana : $24,500
(Mínimo 15 manzanas).

Acceso para conectar agua potable y Luz los terrenos a orilla de carretera; los otros terrenos cada quien hace sus conexiones.

UBICACIÓN
Depto Sonsonate, Municipio Santa Isabel Ishuatan, Canton Atiluya en la cordillera del Balsamo; colinda con Río Acachapa y Rio Apancoyo.
A 5 minutos de Santa Isabel Ishuatan
A 40 minutos de Playa Dorada
A 45 minutos de Playa Sihuapilapa
A 10 km de San Julian
A 1:20 hora de Santa Tecla
A 1:30 horas de San Salvador
Tiene 3 km frente a calle pavimenta
La propiedad la divide esta calle pavimentada
Buen acceso en vehiculo normal

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Finca Atiluya 215 a 230mz a una altura
650 a 800 MSNM sobre el nivel del mar. Ubicada en Jurisdicción de Ishuatan , Cantón Atiluya , Sonsonate
15 Mz de Naranjales, promedio de 700,000 naranjas por temporada.
7 Mz de Cafetal trabajadas
20 Mz de Cafetal con mantenimiento para corte.
Variedades (CR 95, Cuscatleco, Pacas y Bourbone)
Otros Árboles frutales (Mango Panades, Tomy, Plátanos, Guineos Manzanos, Aguacates,...)
Patio de Café para 500 qq
Dos Bodegas
Balsamera
Casa Patronal con terreno de 3Mz
Cancha de Futbol
Más de 5,000 Árboles de Bálsamo maderables más pequeños.
2,000 o más Caobas
2,000 a 3,000 Cedros
500 a 800 Cortés Blancos.
Laureles
Mano de Leon
Copinol
Ron Ron
Aproximadamente 12 a 15 ojos de Agua (Nacimientos.)
Dos ríos Acachapa y Apancoyo.
Acceso a Luz y Agua

UBICACION
https://maps.app.goo.gl/YRb18XxNsDuP8vrUA

Atte
Carlos Alberto Puente Cea
(503) 7851-3928 WhatsApp
puentecea@hotmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com
16/10/2024