$183,225MXN

UBICACIÓN
Se localiza sobre la avenida prolongación paseo de la reforma no. 621, Colonia Paseo de las Lomas, Delegación Álvaro Obregón. Se encuentra a 5 minutos de la Universidad Iberoamericana y del Centro Comercial Santa Fe, por su ubicación se puede llegar por diferentes vialidades.

VÍAS DE ACCESO
• Carretera Federal México-Toluca.
• Av. Vasco de Quiroga.
• Prolongación Paseo de la Reforma.

OFICINAS
• Precio Neto por m2 $627.52 (Incluye Mantenimiento, Renta, Áreas Comunes e IVA)
• 1 lugar de estacionamiento x cada 30 m2
• El edificio cuenta con 3 elevadores de alta velocidad, con una capacidad para 15 personas.
• 10 niveles de oficinas con 664.47 m2 de área rentable en promedio por nivel.
• Cuenta con un núcleo de servicios de 81.75 m2, el cual contiene sanitarios para damas y caballeros, escaleras de emergencia, cuarto de limpieza y cuarto para manejadora de aire acondicionado en cada nivel.
• Columnas perimetrales que permiten el mejor aprovechamiento de las áreas.
• Las plantas se entregan en obra gris.

INSTALACIONES
• Fachada exterior con cristal tipo duovent.
• Entrepisos de oficinas construidos con losacero, sistema que permite la fácil preparación de salidas eléctricas, telefónicas y de computación sin necesidad de ranurar muros y pisos.
• Red hidráulica en todo el inmueble.
• Sistema de almacenamiento de agua con capacidad de 300,000 litros.
• Sistema de detección de humo, el cual permite conocer el punto exacto de alarma de fuego que se pudiera presentar en el edificio, con lo que se asegura la integridad del personal y de las instalaciones dentro del mismo.
• Preparaciones Hidrosanitarias listas para conectarse a todos los niveles.
• Subestación eléctrica.
• Planta de emergencia de energía eléctrica.
• Preparación de sistema de aire acondicionado en los locales comerciales y en la torre de oficinas.
• Sistema de automatización, con control digital directo por medio del cual se optimiza el consumo eléctrico, controlando el alumbrado y aire acondicionado de las áreas comunes.
• Sistema de circuito cerrado de televisión, para vigilancia interna en las áreas de acceso a vestíbulos y elevadores.

PLANTA BAJA
• Acceso a doble altura.
• Base de vigilancia en vestíbulo principal con servicio las 24 horas, control con monitores de los accesos peatonales y estacionamientos.
• Área comercial con doble altura.
• Bahía de desaceleración que funciona como motor lobby y permite el acceso a las rampas vehiculares que conducen a los sótanos.
• Área de recepción a doble altura para control de acceso.

SOTANO
• Estacionamiento para 202 autos distribuidos en los 6 1/2 sótanos.
• 7 cajones para minusválidos distribuidos en los diferentes sótanos.
• 3 elevadores que van desde el sótano 6 hasta el nivel 10.
• Escaleras de emergencia con el mismo recorrido.
• Cuarto de transformadores y emergencia.

REQUISITOS
• 1 mes de renta.
• 1 mes de depósito.
• 1 póliza jurídica anual Legal Rent equivalente a 1 mes de renta.
• 1 Aval con bien raíz en el Estado de México o en el Distrito Federal Libre de Gravamen.
• Seguro de Responsabilidad Civil