Local ubicado en una de las mejores zonas de Guadalajara en la famosa Colonia Moderna, a tan solo 13 pasos de la Av. Niños Héroes.

Tiene un alto flujo vehicular y peatonal gracias a los comercios y fuentes de trabajo en la zona, lo cual se verá impactado en la alta demanda del negocio que se instale en la propiedad.

Tiene potencial también para establecer oficinas o bodega.

SUPERFICIE TOTAL:
Terreno: 120m2
Construcción: 202m2

PLANTA BAJA:
2 recámaras
1 baño
Sala
Comedor
Cocina

PLANTA ALTA:
Superficie: 100 m2 (balcón, área de sala, comedor, patio con área de lavado, cocineta, 2 recámaras con espacio de closets y 1 baño completo).

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Se ubica sobre la calle Penitenciaria a 13 pasos de Av. Niños Héroes, a 1 cuadra de Federalismo Sur y a 5 cuadras de Av. Agustín Yáñez.

PLUS/EXTRAS:
No hay cuota de mantenimiento
Excelente rentabilidad de aproximadamente 10% anual
Ubicación inmejorable