Locales comerciales en renta en planta baja en Vía Montejo en la torre de oficinas “Torre 2”.

La nueva torre insignia del Distrito Financiero dentro de Via Montejo, cerca de las nuevas oficinas de la SEDENA, costeó, Plaza Galerias, Centro de Convenciones Siglo XXI, Plaza The Harbor, la Secretaria de Relaciones Exteriores, El Consulado, entre otros.

El Distrito Financiero único en su tipo, formado por edificios de oficinas diseñados en torres elegantes que albergan a las empresas más modernas en un entorno de lujo e innovación.

Via Montejo se encuentra al norte de Mérida, la zona de mayor crecimiento y la mejor opción para invertir del estado.

Via Montejo se perfila como el corazón de los negocios de la ciudad, porque concentrará a las mejores empresas y servicios, entre ellos, el consulado de los Estados Unidos. Esto implica la garantía de una inversión exitosa para quienes opten por adquirir una propiedad en este importante desarrollo de usos mixtos, debido a que ofrecen la mayor plusvalía, y además las nueva oficina de Relaciones Exteriores en Plaza The Harbor.

Nuevos proyectos Hospitalarios
En Via Montejo vislumbramos la consolidación del masterplan con la creación de un hotel de cadena internacional, que pasará a formar parte de la diversa oferta inmobiliaria del desarrollo de usos mixtos de más renombre en la región, que ahora contará con un centro de hospedaje de última generación, ideado como el estandarte de la planeación hotelera post- COVID.

Estos edificios representan un espacio laboral de vanguardia a tan solo unos pasos de casa.
Este concepto permite el mayor aprovechamiento del tiempo, transformándolo en grandes proyectos e ideas.

Espacios diseñados estratégicamente bajo la temática de favorecer la productividad.

Vía Montejo es un moderno desarrollo que combina espacios residenciales, comerciales y un parque corporativo del más alto nivel.

Su planificación urbana de calidad internacional cumple con las más sofisticadas expectativas de confort.

Características:
-Puntos de conexión a pie de local
- Certificación Edge
- Sistema de aire acondicionado a base de torres de enfriamiento
- Medición eléctrica independiente: punta de canalización vacía desde el medidor
- Sistema hidrosanitario: preparación para baños independientes
- Sistema de protección contra incendios
- Charolas para voz y datos
- Cámaras de seguridad
- Control de accesos
- Fachadas con prefabricado integral
- Cristal con aislamiento térmico
- Acceso desde lobby y desde el exterior
- Estructura de concreto
- Áreas jardinadas
- Terraza

Dimensiones
- Altura libre de 6.00 m
- Local desde 66.00 a 1,250.00 mts m2
- Opción de división personalizada

Superficie total del área comercial:
- 1,320 m2 Planta baja Comercial

-Ejemplo local 3:
área útil: : 190.56 mts
ARN interior: 206.91 mts
Terraza: 87.30 mts
Superficie total con terraza: 294.21 mts

Precio de renta:
$159,511.00 MN

NOTA:
-La renta incluye cuota de mantenimiento e IVA.

Plazo
• El plazo mínimo de renta: 5 años contrato notariado.

Fecha de entrega
• Marzo 2024

Meses de gracia:
3

-Cuota de Mantenimiento:
La cuota de mantenimiento es del 15% renta incluye:
• Energía áreas Comunes.
• Suministro de Agua en áreas comunes.
• Seguridad
• Limpieza
• Jardinería
• Colecta de Basura
• Fumigación
• Mantenimiento de equipos
• Limpieza de Fachada
• Cuotas de Mantenimiento Condominio Vía Montejo

Revisión de proyecto de adaptaciones
• La revisión por una empresa externa tendrá un costo de $250.00/m2 área útil

Requisitos de renta
-1 mes de renta anticipada
-1 mes de renta de depósito
-Gastos notariales
-Aval

*Imágenes ilustrativas

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Para más información contáctanos!
Cel. 999 949 2636