Local comercial con bodega en venta en Av. Álvaro Obregón 388, zona centro, primer cuadro de la ciudad de Irapuato, Gto, 100% comercial con afluencia vehicular y peatonal.

Planta baja : Local uso comercial y bodega con medidas 5 mts de frente, por 40 mts de fondo y 5 mts de altura; el techo es de loza. Cuenta con medio baño en el local comercial y otro medio baño en oficina que está dividida por una puerta corrediza y protectora del almacén y ventana con vidrio con protección de ángulo de 1 pulgada para área de caja.
Planta alta : Bodega con iguales dimensiones de 5 mts frente y 40 mts fondo, y 5 mts de altura con techo de lámina galvanizada.
Cuenta con dos medios baños y oficina con piso, puerta corrediza de ángulo de 1 pulgada que sirve de protección para separar bodega / almacén de local comercial o cajones estacionamiento, ideal para dulcerías, plásticos, refaccionaria, ferretería, telas, negocio de almacenamiento etc.
Esta muy cerca de Presidencia Municipal, Oficinas de Gobierno, Teatro de la ciudad, Mercado municipal, Jardín principal, farmacias (del Ahorro, genéricos, similares, San Francisco, Issste), bancos (bbva bancomer, santander, banamex, banco del bajío, banorte), hospitales, restaurantes, iglesias, hoteles, escuelas, tianguis sabatino, central de autobuses (5 cuadras), plaza aurrera, bodega soriana, salida a Salamanca, Querétaro, Silao y León; a un costado de la Cristalita, muy conocida tienda de artesanias y dulces típicos.
La propiedad es de dos plantas y cada una tiene las mismas medidas que son 5 metros de frente por 40 metros de fondo dando un total de 400 metros2, tal y como se describe al principio. Además cuenta con algíbe de 5000 lts y bomba de agua que surte al tinaco de 400 litros instalado en la segunda planta.
En la parte de documentación, las escrituras están en regla, libre de gravamen y solo falta el pago del predial.
En la parte financiera el costo de la propiedad es de $5,150,000.00 (cinco millones ciento cincuenta mil pesos 00/100 m.n). Recursos propios o se acepta propiedad comercial con excelente ubicación y de menor precio con diferencia a mi favor, crédito bancario, infonavit, o algún otro ya pre autorizado.