Local comercial con bodega en renta en Av. Álvaro obregón 388, zona centro, primer cuadro de la ciudad de Irapuato, Gto, 100% comercial con afluencia vehicular y peatonal.

Planta baja : Local uso comercial y bodega con medidas 5 mts de frente, por 40 mts de fondo y 5 mts de altura; el techo es de loza. Cuenta con medio baño en el local comercial y otro medio baño en oficina que está dividida por una puerta corrediza y protectora del almacén y ventana con vidrio y ángulo de 1 pulgada para area de caja.
Planta alta : Bodega con iguales dimensiones de 5 mts frente y 40 mts fondo, y 5 mts de altura con techo de lámina galvanizada.
Cuenta con dos medios baños y oficina con piso, puerta corrediza de ángulo de 1 pulgada que sirve de protección para separar bodega / almacén de local comercial o cajones estacionamiento, ideal para dulcerias, plasticos, refaccionaria, ferretera, negocio de almacenamiento etc.
Esta muy cerca de Presidencia Municipal, Oficinas de Gobierno, Teatro de la ciudad, Mercado municipal, Jardín principal, farmacias (del Ahorro, genéricos, similares, San Francisco, Issste), bancos (bbva bancomer, santander, banamex, banco del bajío, banorte), hospitales, restaurantes, iglesias, hoteles, escuelas, tianguis sabatino, central de autobuses (5 cuadras), plaza aurrera, bodega soriana, salida a Salamanca, Querétaro, Silao y León; a un costado de la Cristalita, muy conocida tienda de artesanias y dulces típicos.
La propiedad es de dos plantas y cada una tiene las mismas medidas que son 5 metros de frente por 40 metros de fondo dando un total de 400 metros2, tal y como se describe al principio. Además cuenta con algibe de 5000 lts y bomba de agua que surte al tinaco de 400 litros instalado en la segunda planta.
El costo mensual de la renta asciende a $38,000.00 (treinta y ocho mil pesos 00/100 m.n.)
Y los requisitos son un mes de renta anticipada, un mes de depósito, póliza jurídica a cargo del arrendatario estimada en $11,200 (Once mil doscientos pesos 00/100 M.N.), carta intención de arrendamiento que además contiene los siguientes requisitos:
· Persona física:
● CARTA INTENCIÓN EN ORIGINAL 
● COPIA DE IDENTIFICACIÓN VIGENTE DEL ARRENDATARIO 
● COMPROBANTE DE DOMICILIO DEL ARRENDATARIO
● COMPROBANTE DE INGRESOS DE LOS  ÚLTIMOS 3 MESES
● CARTA LABORAL
● PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO (en caso de no contar con fiador)
● COPIA DE IDENTIFICACIÓN VIGENTE DE FIADOR
● COPIA DE COMPROBANTE DE DOMICILIO ACTUAL DE FIADOR
● COPIA DE ÚLTIMO PREDIAL PAGADO DE FIADOR


· Persona Moral:
● CARTA INTENCIÓN EN ORIGINAL 
● COPIA DE IDENTIFICACIÓN VIGENTE DEL ARRENDATARIO 
● COPIA DE IDENTIFICACIÓN VIGENTE DEL REPRESENTANTE LEGAL
● COPIA DE ACTA CONSTITUTIVA DE LA EMPRESA
● COPIA DEL PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL
● CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCAL ACTUAL 
● COMPROBANTE DE DOMICILIO DE LA EMPRESA
● 3 REFERENCIAS BANCARIAS DE LA EMPRESA
● COMPROBANTE DE INGRESOS DE LOS  ÚLTIMOS 3 MESES
● FIANZA (en caso de que así lo requiera el propietario)
● DATOS PARA FACTURACIÓN