🔹 BODEGA EN RENTA - PARQUE IBP100, SANTA CATARINA, NL 🔹

📍 Ubicación estratégica en Santa Catarina, Nuevo León, con acceso a vías principales para logística eficiente.

📏 Superficies:
✅ Terreno: 904 m²
✅ Nave: 692 m²
✅ Oficinas: 83 m²

🏭 Precio de Renta: 💲100/m2

🏗 Especificaciones clave:
✔️ Altura interior: mínima 7.5m - máxima 8.5m
✔️ Espesor de firme: 15 cm con resistencia F’C: 250 kg/cm²
✔️ Tipo de estructura: Marco rígido desigual con polines A-36
✔️ Cubierta tipo: Lámina Tipo R-101 Pintro Blanco Cal 24
✔️ 1 Andén de carga de 4m de ancho
✔️ Rampa de acceso vehicular
✔️ 5 cajones de estacionamiento

⚡ Infraestructura y servicios:
🔹 Energía disponible: 34,000 W
🔹 Espacio para subestación: si, por parte del cliente
🔹 Aislamiento térmico con fibra reforzada de 3” de espesor
🔹 Agua y drenaje: si por parte de AYD de Monterrey
🔹 Voz y datos: si, por empresa externa
🔹 Gas: no

🏭 El parque industrial cuenta con:
🛡️ Caseta de vigilancia con guardia
💼 Business Center
🍽️ Comedor

🚛 Ideal para almacenamiento, logística o manufactura.

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