Bodega en Venta – Oportunidad Única en Zona Industrial

Se vende excelente bodega ubicada en estratégica zona industrial entre Adolf Horn y 1 de mayo, a solo 10 minutos del periférico. Ideal para uso comercial o industrial, cuenta con múltiples características que aseguran funcionalidad y comodidad:

- Contrato de Renta Vigente: Genera ingresos inmediatos con renta actual de $10,800 más IVA, contrato vigente hasta mayo de 2025 con posibilidad de renovación ajustada a inflación.

- Documentación en Regla: Cesión de derechos con documento ejidal y certificado de regularización de construcción expedido por el ayuntamiento.

- Servicios e Infraestructura:
Fosa séptica y suministro de agua mediante pipa.
Tinaco de 450 L y cisterna de 5,000 L para mayor autonomía.
Piso de concreto pulido de 18 cm de espesor, ideal para soportar cargas pesadas y tránsito constante.
Instalación de luz trifásica (transformador en la calle).

- Espacios y Diseño:
110 m² de terreno, construido en 2023.
Altura máxima de 7.20 m con aislante térmico y extractores de calor, manteniendo una temperatura fresca y excelente iluminación natural.
Oficina en segundo piso de 18 m².
Dos baños y seis cajones de estacionamiento.
Portón corredizo de 5 m de ancho x 4.5 m de alto, asegurando fácil acceso a torton o tráiler.

- Ubicación Privilegiada: Calle empedrada en una zona exclusivamente industrial, lejos de áreas habitacionales.

¡Ideal para inversionistas o empresarios en busca de espacios funcionales y bien ubicados! No dudes en solicitar más información o agendar una visita para conocer todo el potencial de esta bodega.