Inmueble: BODEGA CON OFICINA, 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES, Y CASA MUY GRANDE PARA OFICINAS en Venta

Ubicación: Blvd. Venustiano Carranza 1015 esq Rio Verde
Col. San Miguel, León, Gto
Clasificación de zona: Residencial / Comercial


D I S T R I B U C I Ó N


• ÁREA DE CASA HABITACIÓN

o 4 recamaras con baño completo, vestidor, estudio y aire acondicionado cada una
o Comedor y salida a terraza principal
o Cocina integral totalmente equipada con acabados en madera y aluminio, ventiladores de techo, islas de servicio, alacena con entrepaños y antecomedor para 6 personas
o Recibidor
o Sala principal con 70 m2
o Terraza interior
o Jacuzzi
o Cuarto de lavado con área de tendido
o Bodega de servicio
o Cuarto para Gimnasio
o Jardín con árboles frutales
o Cochera para 6 autos
o Fuente con luz
o Azotea equipada con jaulas para mascotas

• ÁREA COMERCIAL Y DE OFICINA

o Se puede adaptar para local comercial
o Bodega con estacionamiento para 4 autos, camion o torton
o Amplia oficina con 2 privados y medio baño


• CARACTERISTICAS ESPECIALES

o Con excelente funcionalidad
o Ubicada en esquina en Blvd. principal y zona comercial/industrial
o 2 Cisternas
o Gas estacionario
o Detector de incendios
o 2 portones eléctricos
o Aire acondicionado en cada recamara


ANEXO 1 DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS

• Antigüedad: 8 años
• Vida útil: 55 años
• Cimentación: Reforzada con zapatas aisladas
• Muros: Piedra, tabique rojo recocido de 14 y 7 cms de espesor en 80 % y muros de Tabla roca y Durock en 20 %
• Losas: Planas de concreto armado con varilla corrugada
• Pretiles: Tabique y block
• Pisos: Vitropiso, triplay de 11mms y linóleum
• Aplanados: Yeso y mezcla
• Instalación eléctrica: Ocultas con poliducto y salidas. Dimers y conexiones varias y preparación para 20 v.




• Instalación Hidráulica: Cobre y pvc
• Pintura: Vinílica lavable barniz y aceite
• Herrería: Adornos trabajados, perfil tubular y aluminio; cancelería en aluminio y policarbonato, Domos de herrería y policarbonato.
• Vidriería: Ventanales tintados en ámbar de 9 mm, espesores diversos
• Carpintería: Madera de pino de primera con terminado en poliuretano y molduras para protección de esquinas con tinte y barniz.
• Cerrajería: Nom y variada de seguridad
• Fachada: Aplanada y pintada con motivos decorativos y cornisas
• Muros exteriores: de 5 ms. de altura

INSTALACIONES ESPECIALES

• Aire acondicionado y calefacción
• Instalación para lavadora y secadora en múltiples espacios
• Alumbrado exterior
• Línea de luz 110 y 220
• Cisterna con bomba
- Doble portón electrico
- uso de suelto mixto