Características de la Propiedad:

Terreno: 222 m²​
Construcción: 406 m²​
casas.mitula.mx
Uso de Suelo: Habitacional con comercio en planta baja​
Precio: $2,500,000 MXN (Pago de contado)​
Ubicación Estratégica: Esta propiedad se encuentra en la Colonia Juan Escutia, una zona en constante crecimiento y desarrollo. Su ubicación privilegiada ofrece múltiples ventajas para desarrolladores e inversionistas.​

Accesibilidad y Transporte: La propiedad está excelentemente conectada:​

Metro Guelatao: A solo 5 minutos, facilitando el acceso al transporte público.​
Calzada Ignacio Zaragoza: Vía principal que conecta con diversas partes de la ciudad.​
Transporte Público: Diversas rutas de autobuses y colectivos disponibles en la zona.​
Servicios y Comercios Cercanos: La zona cuenta con una amplia gama de servicios:​

Educación: Cercanía a la FES Zaragoza de la UNAM, garantizando una comunidad estudiantil activa.​
Salud: Proximidad al Hospital Regional Gral. Ignacio Zaragoza del ISSSTE.​

Recreación: Frente al Deportivo Francisco I. Madero, ideal para actividades deportivas y familiares.​
propiedades.com

Comercio: Tiendas de conveniencia, supermercados y mercados locales a pocos minutos.​
Potencial de Desarrollo: Gracias a su uso de suelo habitacional con comercio en planta baja, esta propiedad es ideal para:​

Desarrollos Habitacionales: Construcción de departamentos o viviendas unifamiliares.​
Negocios Comerciales: Establecimiento de locales comerciales en planta baja con viviendas en niveles superiores.​
Remodelación: Actualización de la estructura existente para maximizar su valor en el mercado.​
Beneficios Adicionales:

Plusvalía en Aumento: La zona ha mostrado un crecimiento constante en valor inmobiliario.​
Demanda Habitacional: Alta demanda de viviendas y espacios comerciales en la zona.​
Inversión Segura: Propiedad con documentación en regla y lista para escriturarse.​
No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de México. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación, tamaño y potencial de desarrollo.