CASA CON USO DE SUELO COMERCIAL EN SODZIL NORTE – ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

Precio de venta: $3,750,000 MXN
Superficie de terreno: 355 m²
Construcción: 153.93 m²
Recámaras: 2
Baños: 3
Estacionamiento: 1

Descripción:
Ubicada en el corazón de Sodzil Norte, una de las zonas con mayor plusvalía en Mérida, esta propiedad es ideal para negocios comerciales gracias a su ubicación estratégica frente a un parque y su acceso desde avenidas principales. ¡Perfecta para inversionistas y emprendedores!

Análisis de la zona:
• Ubicación estratégica: Rodeada de centros comerciales como La Gran Plaza, universidades, colegios de prestigio y hospitales, esta propiedad ofrece alta visibilidad y un tráfico vehicular constante, ideal para negocios comerciales.
• Plusvalía garantizada: Con un crecimiento anual promedio del 10.68%, invertir en Sodzil Norte asegura un retorno sólido.
• Precio competitivo: Valor estimado de mercado: $4,295,500 MXN, alineado con propiedades similares en la zona.

Usos comerciales sugeridos:
1. Restaurante o cafetería: Cocina económica en la entrada y ubicación frente al parque, ideal para un restaurante pequeño o cafetería.
2. Oficinas o consultorios: Espacios amplios y funcionales que permiten la adecuación para oficinas corporativas o clínicas pequeñas.
3. Tienda de conveniencia o minimarket: La alta afluencia vehicular y la cercanía a zonas residenciales lo convierten en un punto estratégico para un comercio de proximidad.
4. Centro educativo o academia: Perfecta para actividades extracurriculares como clases de idiomas, música o arte, debido a su cercanía a colegios y universidades.

Distribución de la propiedad:
• Sala y comedor amplios.
• Cocina económica en la entrada.
• 2 recámaras.
• 3 baños completos.
• Espacio de estacionamiento techado.

Características adicionales:
• Frente al parque de Sodzil Norte.
• Terreno amplio, ideal para remodelaciones o expansiones.
• Uso de suelo comercial, listo para iniciar tu proyecto.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual
favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los
muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento
no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se
estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o
accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Peregrina Properties
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional