🏡 Casa en Venta – Colonia Moderna, Benito Juárez
📍 Plutarco Elías Calles #835, Benito Juárez, CDMX

💰 Precio de venta: $6,500,000 MXN
📐 Terreno: 100 m²
🏗️ Construcción: 190 m²
🚗 Estacionamiento techado para 2 autos
🏠 2 niveles
📅 Antigüedad: 2014

Ubicada a solo una cuadra de Av. Santiago, a minutos del Metrobús Las Américas, el parque Moderna, Tlalpan y el Viaducto Miguel Alemán, esta casa ofrece comodidad, funcionalidad y excelente mantenimiento en una de las zonas más prácticas de Benito Juárez.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Sala y comedor corridos con excelente iluminación natural gracias a un patio interno.
▪️ Cocina integral moderna y funcional.
▪️ 1 baño completo.

🔸 Planta alta:
▪️ 3 recámaras con clóset.
▪️ Recámara principal con baño completo.
▪️ Baño completo adicional para recámaras secundarias.

🔸 Azotea:
▪️ Espacio amplio, ideal para convertir en roof garden.

🔸 Extras:
▪️ Cisterna de agua potable de 8,000 litros.
▪️ Cisterna de recuperación de aguas pluviales de 6,000 litros.
▪️ Calentador solar y de gas.

🌟 Amenidades:
✅ Cocina equipada.
✅ Patio.
✅ Estacionamiento techado.
✅ Dos niveles funcionales.
✅ Excelente ubicación con acceso a vías principales.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.