Descubre esta casa llena de vistas y rincones acogedores en un entorno boscoso, donde la naturaleza y el diseño se fusionan para ofrecer una propiedad versátil con múltiples opciones de aprovechamiento. Ubicada en Cerrada de Potrero, una calle pequeña a pocos metros de Av. Desierto de los Leones, esta propiedad permite un uso como casa habitación única o bien, dividirse en tres departamentos independientes.

Destaca su arquitectura mexicana contemporánea, con un excelente proyecto arquitectónico, un magistral uso de materiales naturales, con espacios llenos de luz. El terreno en pendiente ha sido cuidadosamente aprovechado con una distribución en terrazas.

La casa (completa) tiene 4 recámaras, todas con baño completo, 2 de ellas con vestidor; área social, cocina con espacio para desayunador, un medio baño, sala de TV, cuarto de juegos; área de lavado, fuente, jardines, terrazas.

Y podría también distribuirse de esta forma:

Departamento 1 (en 2 niveles):

* Amplia estancia/comedor con techos altos y espectaculares vistas arboladas
* Cocina con desayunador, equipada con puertas de mezquite, que aportan calidez y carácter
* Escalones flotados, diseñada para permitir el paso de luz natural
* Medio baño
* Recámara con baño completo y vistas al jardín común
* Segunda recámara con baño completo y orientación Este, con abundante luz natural durante las mañanas
* Bodega y patio de tendido

Departamento 2 (Tipo Loft):

* Acceso independiente; sala de TV o Vestíbulo
* Patio techado, compartido con el Departamento 1
* Cocineta integrada, parrilla eléctrica
* Recámara amplia
* Baño completo con vestidor

Departamento 3:

* Acceso independiente
* Recámara principal con chimenea de época
* Baño completo con vestidor
* Estancia con vistas arboladas
* Cocina abierta
* Patio de lavado
* Dos jardines privados
* Posibilidad de ampliación para otra recámara o mayor área social

Áreas Comunes e instalaciones:

* Jardín común en terrazas, rodeado de árboles
* Cisterna y tinaco
* Tanques de gas individuales por unidad

**La propiedad no cuenta con Régimen de Propiedad en Condominio

Potencial de Desarrollo:
Terreno con Uso de Suelo H2/30, permitiendo la construcción de una vivienda cada 200 m², lo que abre la posibilidad de desarrollar hasta cuatro casas independientes o bien, ampliar la propiedad existente con un nuevo departamento o casa habitación.

Ideal para:

* Inversionistas que busquen desarrollar un proyecto habitacional
* Familias que deseen vivir en contacto con la naturaleza
* Personas que busquen una propiedad con posibilidad de renta de espacios independientes

Ubicada en una zona tranquila y rodeada de vegetación, Cerrada de Potrero es una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida armónico con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad.

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* El precio NO incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés. Tampoco incluye mobiliario, artículos decorativos, ni electrodomésticos.

** Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los respectivos títulos de propiedad y/o las boletas predial. La presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.