🏠 Casa en Venta con Locales Comerciales – Jardines de Santa Clara
📍 Calle 21, Ecatepec de Morelos, Estado de México

💰 Precio de venta: $3,950,000 MXN
📐 Terreno: 120 m²
🏗️ Construcción: 300 m²

Ideal para inversionistas o familias que buscan generar ingresos extra. Esta propiedad se encuentra en esquina, sobre avenida con alto flujo vehicular y excelente ubicación comercial, a solo:
🔹 2 cuadras de Avenida Central Santa Clara.
🔹 5 minutos del Eje Metropolitano Siervo de la Nación.
🔹 10 minutos del Circuito Exterior Mexiquense.

Rodeada de escuelas, bancos, supermercados, restaurantes y más.

✨ Distribución:
🔸 Planta baja:
▪️ 2 locales comerciales o uso como estacionamiento techado para 2 autos.

🔸 Primer piso:
▪️ Sala comedor.
▪️ Sala de TV.
▪️ Cocina integral amplia con espacio para antecomedor de 6 sillas.
▪️ Baño completo para visitas.

🔸 Segundo piso:
▪️ 4 recámaras con clósets (principal con baño completo).
▪️ Baño completo compartido para las recámaras secundarias.

🔸 Tercer nivel:
▪️ Bodega de aproximadamente 50 m².

🐾 Pet friendly y equipada con cisterna.

🌟 Beneficios:
✅ Ubicación estratégica para negocio y vivienda.
✅ Zona con alto flujo peatonal y vehicular.
✅ Amplios espacios para personalizar.

💡 Consideración adicional:
No olvides contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si decides adquirir esta propiedad mediante crédito otorgado por alguna institución financiera, esta deberá informarte de forma clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluidos aquellos por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.