🏡 Casa en Venta – Col. Santo Tomás, Miguel Hidalgo, CDMX
📍 A minutos del IPN, Casco de Santo Tomás y Av. de las Granjas
📐 Terreno: 160 m² | Construcción: 220 m²
🛏️ 4 recámaras | 🛁 3 baños | 🚗 3 estacionamientos
🏢 3 niveles + terraza + loft independiente
💰 Precio: $8,100,000 MXN

✨ Espacios amplios, excelente iluminación y una ubicación estratégica

Esta propiedad es ideal para familias grandes, oficinas, uso mixto o inversión en una zona con alta demanda habitacional y estudiantil. Su diseño permite aprovechar cada espacio, con posibilidades de modernización y adaptaciones inteligentes 🛠️🏙️

🔹 Distribución inteligente en 3 niveles:

🔸 Planta baja:
🛋️ Sala y comedor independientes
🍽️ Cocina integral con salida al patio trasero
📚 Estudio u oficina
🚿 Baño completo

🔸 Primer piso:
🛏️ 3 recámaras amplias e iluminadas
📖 Estudio que puede usarse como 4ª recamara
🚿 Baño completo para el nivel

🔸 Segundo piso:
🌤️ Terraza con domo de policarbonato
🏠 Loft independiente con baño completo y entrada privada

📍 Ubicación privilegiada:
🚆 A minutos del Metro Normal y Metro Popotla
🏫 A pasos del IPN, Casco de Santo Tomás y Hospital General
🛣️ Conectividad inmediata a Calz. de los Misterios, Camarones y Circuito Interior
🛍️ Zona con comercio, escuelas, servicios y movilidad

✅ Extras y beneficios:
• 3 lugares de estacionamiento techados 🚗
• Calle tranquila con acceso rápido
• Excelente iluminación natural ☀️
• Posibilidad de subdividir y generar renta
• Potencial de remodelación con alta plusvalía

💰(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.