La propiedad ofrece una serie de características que la hacen especialmente atractiva ya que se encuentra ubicada en una zona privilegiada, exclusiva y prestigiosas de la ciudad, conocida por su ambiente tranquilo y seguro.​

Distribución funcional ya que ofrece comodidad y privacidad para una familia.

Proximidad a Servicios Religiosos: A corta distancia se encuentra la Parroquia de la Santa Cruz del Pedregal, un templo de estilo contemporáneo fundado en 1956, que ofrece servicios religiosos y actividades comunitarias. ​

Entorno Natural y Áreas Verdes: La colonia Jardines del Pedregal es reconocida por sus amplias áreas verdes y jardines, proporcionando un ambiente relajante y contacto con la naturaleza.​

Accesibilidad: La zona cuenta con buenas vías de comunicación y acceso a transporte público, facilitando el desplazamiento hacia otras áreas de la ciudad.​

Estas características, junto con la reputación de la colonia como una de las más deseables en la Ciudad de México.