Esta amplia propiedad está diseñada para ofrecer una funcionalidad adecuada ya sea casa habitación o por su uso de suelo mixto puede ser para oficinas corporativas, consultorios, entre otros giros.

Importante resaltar que no es una propiedad dentro del inventario del patronato del centro histórico, por lo que se facilita su remodelación o su demolición, esto la hace ideal para un desarrollo de hasta 8 niveles según los nuevos planes parciales aprobados en el municipio de Guadalajara.

Espacio y Distribución

Terreno Total:442 m²
Construcción:395 m²
Dimensiones:11 mts de frente por 40.40 mts de fondo

Ubicada en la Colonia Ladrón de Guevara, esta propiedad en Av. Hidalgo combina el encanto en una zona en constante crecimiento y plusvalía, con la comodidad y accesibilidad de una ubicación central. La zona es reconocida por su tranquilidad, seguridad, y proximidad a una amplia gama

Amplio espacio para estacionar hasta 6 vehículos, asegurando comodidad y seguridad para residentes y visitantes.

Área Social:
Sala y Comedor: Espaciosos y bien iluminados, ideales para reuniones familiares y entretenimiento.
Cocina con alacena amplia, perfecta para los amantes de la gastronomía que disfrutan de cocinar en casa.
Práctico medio baño en el área social para la comodidad de los invitados.

Cuenta con un patio abierto al fondo de la propiedad muy amplio que proporciona un espacio muy funcional. Dos cuartos adicionales en el patio, uno de ellos con baño completo, que pueden usarse como oficinas, estudios o habitaciones para huéspedes.

Dos accesos a la planta alta, uno desde la sala y otro desde el patio interior, ofreciendo flexibilidad y privacidad.

Cuatro Recámaras Espaciosas y bien distribuidas, diseñadas para el descanso y la comodidad de toda la familia.
Dos baños completos, uno de ellos en una de las recamaras.

Funcional cuarto de servicio, ideal para el almacenamiento o como área de trabajo adicional.

Flexibilidad de Uso:
Los espacios adicionales pueden ser adaptados según las necesidades, ya sea como habitaciones adicionales, oficinas, o áreas recreativas.

Ubicación Estratégica:
Proximidad a tiendas, restaurantes, y servicios públicos, ofreciendo conveniencia y ahorrando tiempo en traslados.

Esta casa en Av. Hidalgo, Colonia Ladrón de Guevara, es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad con buenos espacios, bien ubicada y con un diseño que prioriza la comodidad y el estilo de vida familiar. Con su amplia gama de características y su ubicación privilegiada, es una inversión que garantiza calidad de vida y satisfacción.

Para más información o para programar una visita, no dude en contactarnos. ¡Descubra todo lo que esta excepcional propiedad tiene para ofrecer!