DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento techados.
- Sala y comedor a doble altura con vistas a jardines.
- Cocina abierta con gabinetes.
- Baño de visitas completo.
- Terraza techada en el patio.
- Alberca en patio trasero.
- Estanque en patio delantero.
- Múltiples de espacios de almacenamiento.
- Pasillo de servicio en un costado.

PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y - baño.
- 2 recamaras secundarias con closet y baño cada una.
- Cuarto de servicio con baño propio y área de tendedero y lavado (con acceso independiente desde el pasillo de servicio)

EQUIPAMIENTO
- Carpinteria en cocina, closets de recámaras y en baños de recámaras. (Encino y Caobilla)
- Puerta principal de madera maciza de cedro (no es tambor).
- Sistema de Interfón en acceso principal.
- Sistema de alarma tradicional con sensores de apertura en puertas y ventanas específicas.
- A/C en recámara principal, secundarias, sala comedor y cuarto de servicio. (6 unidades)
- Ventiladores de techo en recámara principal, secundarias, cocina, terraza, todos los baños y en cuarto de servicio. (11 unidades)
- Espejos en baños de la recámara principal, secundarias y en baño de visitas.
- Calentador eléctrico.
- 12 paneles solares e inversor.
- Parrilla eléctrica.
- Horno eléctrico.
- 2 Tinacos de 1100 litros c/u
- Hidroneumático.
- Alberca con iluminación.
- Sistema de riego automático en todos los patios de la casa.
- Jardín con plantas decorativas en patio trasero y delantero.
- Cortinas de rollo tipo black out en recámaras.
- Mosquiteros en recámaras.
- La casa no incluye los muebles y la decoración, estos se encuentran a la venta de forma opcional y con costo aparte al precio de venta, se puede preguntar por l@s piezas de interés para cotizar.

ACABADOS Y ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN.
- Año de finalización de obra: 2019
- Vigeta y Bobedilla.
- Cancelaría de aluminio.
- Recubrimiento interior de pasta tipo chukuum, pintura, piedra chapa, papel tapiz.
- Pisos de pasta.
- Fosa Séptica.

SERVICIOS
- Telefonía: TELMEX.
- Agua potable: JAPAY

LEGAL
- Propiedad libre de gravamen.
- Único dueño.
- Pago de servicios e impuestos al día.
- Se cuenta con opinión de valor al mes de septiembre de 2024.
- Se cuenta con planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones eléctricas e hidráulicas.
- Los gastos notariales, avalúos, actualizaciones de documentos legales y demás gastos inherentes a la compra no se encuentran incluidos en el precio de venta y corren a cuenta de la parte compradora.
- Los gastos inherentes a la venta (enajenación del inmueble) corren a cuenta de la parte vendedora.

CONDICIONES DE VENTA
- Se aceptan créditos hipotecarios bancarios y recurso propio.
- Apartado $100,000.00 (reembolsable)
- Promesa de compra venta.
- Fecha de entrega y escrituración en noviembre del 2024.

NOTAS
- Precio con vigencia al 31 de diciembre del 2024.
- Casa actualmente habitada.
- Todas las visitas se tendrán que programar con antelación mínima de 24 horas al teléfono de contacto que se menciona más adelante.
- Se requiere identificación oficial de todas y cada una de las personas que accedan al inmueble (incluyendo a asesores, clientes y sus respectivos acompañantes).
- Sin identificación no hay acceso.
- Se recomienda perfilar al cliente previo a la cita.
- El registro de cliente solo tendrá validez al momento de concretar la visita.
- Para mayor información contacte al asesor encargado.

ANKA BIENES RAÍCES
Daniel Ancona
AOBL900517IJ4
17 Montebello, Mérida, Yuc.
Tel. 9991221941
info@ankabienesraices.com

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021