📍 Ubicación: Sobre Av. Félix U. Gómez, en el corazón de Monterrey. A minutos de avenidas principales, hospitales, oficinas, restaurantes y áreas recreativas. ¡Todo a tu alcance! 🚗🏥🍽️

🔹 Características del Inmueble:

📐 Terreno: 146.88 m²
🏗️ Construcción: 209 m² en 2 niveles

🔻 Planta Baja:
🏪 Local comercial ideal para cualquier tipo de negocio
👨‍🍳 Cocina completa
📦 Bodega
🚻 2 baños
🌿 2 patios con excelente iluminación y ventilación natural

🔺 Planta Alta:
🏠 Departamento independiente con cocina y baño completo

💡 Ventajas:
✅ Uso de suelo comercial en una ubicación estratégica
🚦 Zona de alto tránsito y visibilidad
💰 Excelente opción para inversión, ya sea para negocio o para generar rentas


📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información. 📲🔑