🏭 Bodega comercial en venta – Techumbre nueva, lista para operar
📍 Jilotepec, La Romana, Tlalnepantla de Baz
💰 $11,300,000 MXN
📐 428 m² de terreno y construcción | 4 estacionamientos

🚛 Ubicación estratégica y operativa:

-A solo 5 minutos de Gustavo Baz, Periférico y Av. Jesús Reyes Heroles

-En calle paralela a Toltecas, con acceso rápido a Av. Lerma y Av. Hidalgo

-Calles amplias, ideales para maniobras de tráiler y logística pesada

🏗️ Características clave:
✅ Techumbre nueva con estructura de acero y lámina
✅ Excelente iluminación natural 🌤️
✅ Área libre sin columnas, ideal para aprovechar toda la superficie
✅ Oficinas administrativas en 2 niveles con excelente mantenimiento 🗂️
✅ 4 baños 🚻
✅ Acceso para tráiler y entrada con portón de seguridad 🚚
✅ 4 cajones de estacionamiento interno

🔒 Seguridad y funcionalidad:

-Rejas de protección metálica
-Espacios delimitados para operaciones internas y privadas
-Uso inmediato sin necesidad de inversión adicional

🧾 Documentación lista para escriturar.

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.