San Calixto es un exclusivo desarrollo vertical de 40 departamentos boutique en una zona de gran crecimiento y plusvalía.
Vivir en una planta es maravilloso en nuestro: Modelo Teresa.

Pent-house.
8 / T-502
Quinto nivel, torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
Una recamara, 2 baños completos, medio baño de visitas, sala, comedor, cocina equipada, estudio,
área de lavado.
Horno de gas.
Lava vajillas.
Enfriador de vinos.
Bocinas y luces inteligentes.
Salida de aire acondicionado.
130.40 m2 de área habitable.
19.20 m2 de terraza.
Roof Garden R-3 superficie 58.99 m2.
Bodega 7 m2.
Superficie total 215.59 m2.
2 cajones de estacionamiento techado.
Apartado $100,000.00
Valor departamento $5,497,000.00 (Valor m2 $25,497.00).
Valor aproximado de avaluó $7,152,361.00 (Valor m2 aproximado $33,175.00.)
Crédito aproximado del 90% del valor de avaluó $6,437,124.00
$6,437,124.00 - $5,595,500.00 (saldo departamento) $841,624.00
$841,624.00 - $607,950.00 (gastos de escrituración) = $233,674.00
Pago crédito aproximado mensual $65,351.00
Comprobación de ingreso mensual $143,773.00
Escenarios de renta de AIRBNB:
Tarifa por noche $2,300.00
Escenario 1: Renta al 100%
Noches 30
Ingreso mensual $69,000.00
Pago hipoteca $65,351.00
Utilidad Aproximada $3,649.00
Escenario 2: Renta al 50%
Noches 15
Ingreso mensual $34,000.00
Pago hipoteca $65,351.00
Aportación aproximada - $30,851.00
Valor avalúo $7,152,361.00
Valor departamento $5,695,500.00
Utilidad inmediata $1,456,861.00
Disfruta de sus amenidades:
- Roof-garden
- Alberca
- Zona para tomar el sol
- Salón de eventos
- Salón de cine
- Área Zen
- Fuentes de espejo con luces
- Elevadores
- Luz de cortesía en el pasillo
Departamento ubicado en el segundo nivel, torre 2 con vista al lago


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PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Y DEPENDIENDO DEL MODELO
EN EL PRECIO NO ESTÁ INCLUIDO LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURACIÓN.
IMPORTANTE: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7 Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y gastos notariales.