|Departamento modelo: Juana|

1 / JU-004.
Planta baja, torre 1 / Jardín Zen.
2 recamaras, 2 y medios baños, sala, comedor, cocina equipada, área de lavado.
Bocinas y luces inteligentes.
100.04 m2 de área habitable.
20 m2 de terraza.
16.66 m2 de jardín.
Superficie total 136.70 m2.
2 cajones de estacionamiento techado.
Valor departamento $3,583,000.00 (Valor m2 $26,210.00).
Valor aproximado de avaluó $4,168,611.11 (Valor m2 aproximado $30,494.59)
Apartado $450,000.00
Crédito aproximado del 90% del valor de avaluó $3,751,750.00
$3,751,750.00 - $3,395,500.00 (saldo departamento) = $356,250.00
$356,250.00 - $354,331.00 (gastos de escrituración) = $1,919.00
Pago crédito aproximado mensual $38,088.83
Comprobación de ingresos mensual $83,795.43
Escenarios de renta de AIRBNB:
Tarifa por noche $1,800.00
Escenario 1: Renta al 100%
Noches 30
Ingreso mensual $54,000.00
Pago hipoteca $38,083.00
Utilidad Aproximada $15,917.00
Escenario 2: Renta al 50%
Noches 15
Ingreso mensual $27,000.00
Pago hipoteca $38,083.00
Aportación aproximada $11,083.00
Valor avalúo $4,168,611.00
Valor departamento $3,945,500.00
Utilidad inmediata $223,111.00

PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Y DEPENDIENDO DEL MODELO
EN EL PRECIO NO ESTÁ INCLUIDO LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURACIÓN.
IMPORTANTE: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7 Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y gastos notariales.