San Calixto es un exclusivo desarrollo vertical de 40 departamentos boutique
en una zona de gran crecimiento y plusvalía. Vivir en una planta es maravilloso en nuestro modelo Domingo.
3 / D-103
Primer nivel torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
2 recamaras, 2 baños completos, sala, comedor, cocina equipada, área de lavado.
Bocinas y luces inteligentes.
86.59 m2 de área habitable.
23.97 m2 de terraza.
Superficie total 110.56 m2.
2 cajones de estacionamiento techados.
Valor departamento Valor departamento $3,491,000.00 (Valor m2 $31,575.00).
Valor aproximado de avaluó $4,150,527.00 (Valor m2 aproximado $37,540.00)
Apartado 200,000.00
Crédito aproximado del 90% del valor de avaluó $3,735,474.00
$3,735,474.00 - $3,395,500.00 (saldo departamento) = $339,974.00
$339,974.00 - $352,794.00 (gasto de escrituración) = - $12,919.00
Pago crédito mensual $37,923.00
Comprobación de ingresos mensual $84,885.00
Escenarios de renta de AIRBNB:
Tarifa por noche $1,800.00
Escenario 1: Renta al 100%
Noches 30
Ingreso mensual $54,000.00
Pago hipoteca $37,923.00
Utilidad Aproximada $16,077.00
Escenario 2: Renta al 50%
Noches 15
Ingreso mensual $27,000.00
Pago hipoteca $37,923.00
Aportación aproximada -$10,923.00
Valor avalúo $4,150,527.00
Valor departamento $3,595,500.00
Utilidad inmediata $555,027.00

6 / D-301
Tercer nivel torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
2 recamaras, 2 baños completos, sala, comedor, cocina equipada, área de lavado.
Bocinas y luces inteligentes.
86.59 m2 de área habitable.
23.97 m2 de terraza.
Superficie total 116.17 m2.
2 cajones de estacionamiento techado.
Apartado 300,000.00
Valor departamento $3,445,000.00 (Valor m2 $29,654.00).
Valor aproximado de avaluó $4,150,527.00 (Valor m2 aproximado $35,728.00).
Crédito aproximado del 90% del valor de avaluó $3,735,474.00
$3,735,474.00 - $3,355,500.00 (saldo departamento) $379,974.00
$379,974.00 - $352,794.00 (gastos de escrituración) = $27,180.00
Pago crédito aproximado mensual $37,923.00
Comprobación de ingreso mensual $83,431.00
Escenarios de renta de AIRBNB:
Tarifa por noche $1,800.00
Escenario 1: Renta al 100%
Noches 30
Ingreso mensual $54,000.00
Pago hipoteca $37,923.00
Utilidad Aproximada $16,077.00
Escenario 2: Renta al 50%
Noches 15
Ingreso mensual $27,000.00
Pago hipoteca $37,923.00
Aportación aproximada - $10,923.00
Valor avalúo $4,150,527.00
Valor departamento $3,655,500.00
Utilidad inmediata $495,027.00

7 / D-501
Quinto nivel torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
2 recamaras, 2 baños completos, sala, comedor, cocina equipada, área de lavado.
Bocinas y luces inteligentes.
86.59 m2 de área habitable.
23.97 m2 de terraza.
Bodega 7 m2.
Superficie total 123.17 m2.
2 cajones de estacionamiento techado.
Valor departamento $3,689,000.00 (Valor m2 $29,950.00).
Valor aproximado de avaluó $4,222,861.00 (Valor m2 aproximado $34,284.00).
Apartado 300,000.00

Disfruta de sus amenidades:
- Roof-garden
- Alberca
- Zona para tomar el sol
- Salón de eventos
- Salón de cine
- Área zen
- Fuentes de espejo con luces
- Elevadores
- Luz de cortesía en el pasillo

¡Conoce el lugar de tus sueños, agenda tu cita ya!

PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Y DEPENDIENDO DEL MODELO
EN EL PRECIO NO ESTÁ INCLUIDO LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURACIÓN.
IMPORTANTE: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7 Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y gastos notariales.