VO25-025MM

Ubicación: Av. Cerro del Sombrerete 21, Col. Las Américas, CP 76121
Características Generales:
• Ubicación estratégica: Excelente ubicación sobre Avenida Cerro del Sombrerete, a solo 200 metros de Bernardo Quintana, una de las avenidas más importantes de la ciudad, lo que garantiza alta visibilidad, hay Hospitales, Centros comerciales y corporativos, Escuelas como el Tec de Monterrey, Rutas que hace más fácil la conecxión con diferentes vialidades de Querétaro.
• Tamaño y distribución: Edificio de múltiples unidades habitacionales y comercial ideal para generar ingresos pasivos.
• Uso de suelo: Habitacional y Servicios
Descripción de la Propiedad:
• Local Comercial: Espacio ideal para un negocio que busque estar en una ubicación de alto tránsito y visibilidad.
• 8 Departamentos: Todos con distribución funcional y áreas comunes bien definidas:
o 6 Departamentos Espacios ideales para Profesionistas o parejas. Cada uno cuenta con lo necesario para vivir cómodamente (especificar lo que cada uno tiene).
o 2 Departamentos de dos recámaras: Perfecto para pequeñas familias o personas que requieren más espacio. (especificar lo que cada uno tienes).
• 9 Cuartos: Cada habitacón proporciona privacidad y comodidad a los inquilinos.
o 4 Cuartos con cocina, comedor y sala compartidos: Estos cuartos comparten áreas comunes, y dos baños ( Hombres y mujeres),lo que facilita la convivencia entre los residentes y reduce costos operativos.
o 5 Cuartos con cocina y comedor compartidos: Similar a los anteriores, pero con diferentes configuraciones de espacio. Cada recamara tiene su baño.
Las áreas comunes son amplias y funcionales, lo que ofrece la oportunidad de crear una atmósfera cómoda para los residentes.
Estacionamiento:
• 4 Cajones de Estacionamiento techado: Espacios suficientes para los inquilinos, para la seguridad de los inquilinos contamos con portón automático.

Potencial de Inversión:
• Rendimiento mensual estimado: Esta propiedad ofrece un rendimiento mensual de 6%, lo que se traduce en una rentabilidad constante y atractiva para los inversionistas que buscan un flujo regular y sostenible.
• Diversificación de ingresos: Con el local comercial y los departamentos, el inversionista puede generar ingresos provenientes de diferentes fuentes, lo que disminuye el riesgo financiero.
• Desarrollo de propiedad a largo plazo: La propiedad se encuentra en una zona en constante desarrollo y crecimiento, lo que puede incrementar su valor con el tiempo.