Edificio Corporativo en Venta – Oportunidad Única en Zona Estratégica de Alta Conectividad

(Cercano a avenidas principales como Insurgentes y Reforma, en el corazón de una de las zonas corporativas más activas de la Ciudad de México)

Características Generales:

Superficie de terreno: 2,480.70 m²

Superficie construida: 18,100.00 m²

Área rentable total: 12,500.94 m²

Niveles: 11 pisos (10 niveles más planta baja)

Altura por nivel: 2.80 metros

Uso de suelo: Habitacional Mixto (HM / 4 / 20 / A)

Máximo 4 niveles

20% de área libre

Densidad A

Estacionamiento:

186 cajones distribuidos en tres niveles (E1, E2 y E3)

70 cajones disponibles actualmente

Distribución del Inmueble:

Planta baja: 2,392.00 m²

Pisos 1 al 8: 1,285.00 m² por nivel

Área de estacionamiento: 5,609.28 m²

Baños por nivel

4 elevadores con capacidad para 14 personas cada uno

Escaleras de servicio y de emergencia

Instalaciones y servicios:

Sistema de aire acondicionado

Red de voz y datos

Planta de luz

Sistema contra incendios (hidrantes)

Servicios de agua y luz

El inmueble se encuentra listo para remodelar o utilizar, con infraestructura adecuada para corporativos, dependencias o empresas de alta operación

Entorno y zonas de interés cercanas:

Zona Comercial:

Mercado de Artesanías La Ciudadela

Mercado Roma

Sears Insurgentes

Zona Educativa:

Universidad de Londres (Campus Vertiz)

Colegio Vizcaínas

UVM San Rafael

Zona Recreativa:

Museo de Cera

Centro Cultural Teatro 1

Jardín del Arte

Parque Tolsa

Ventajas Estratégicas:

Excelente conectividad vial y peatonal

Ubicación privilegiada con alto flujo corporativo y comercial

Ideal para empresas, instituciones educativas, clínicas, call centers o centros de negocios

Potencial para modernización y reposicionamiento en el mercado