Oportunidad Única para Desarrolladores e Inversionistas: Edificio para remodelar en Venta en Roma Sur, CDMX

Precio: $28,000,000 MXN (Poco negociable)
Ubicación: Colonia Roma Sur, Ciudad de México
Ocupación Actual: 90%
Composición: 10 departamentos de 70m2 aprox
PB tiene 89m + 3 locales comerciales
Ingresos Actuales: $130,000 MXN/mes
Cap Rate Actual: ~5.6%

Potencial Post-Remodelación:
Rentas Proyectadas: $277,500 MXN/mes
Cap Rate Proyectado: ~11.89%
Plusvalía Garantizada: Ubicado en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento en la CDMX

Proyecto con Alto Retorno:
Una remodelación estratégica puede duplicar los ingresos y optimizar la rentabilidad. Este edificio es ideal para desarrolladores inmobiliarios o inversionistas que buscan transformar un activo en una fuente de ingresos sólida y creciente en el corazón de la Roma Sur, una colonia vibrante y con alta proyección patrimonial.

SUPERFICIE DEL PREDIO. - 241.25 m* I
120% DE SUPERFICIE DE ÁREA LIBRE. - 48.25 m* Y 80% DE SUPERFICIE DE DESPLANTE. 193.00 m* L
J SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN DE 579.00 m* y NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS PERMITIDAS: 5 (CINCO) VIVIENDAS /'

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