🏢 Oficinas en Venta – Avenida Nogalar, San Nicolás de los Garza, N.L.

💰 Precio de Venta: $6,300,000 MXN
✅ Incluye resanado y pintado completo del edificio (color a elección)

¿Buscas oficinas funcionales, bien ubicadas y listas para operar? Esta propiedad es ideal para empresas que desean un espacio profesional con excelente distribución y características pensadas para el crecimiento.

Características Generales:
• Terreno: 148 m²
• Construcción: 385 m²
• Distribuidos en 2 niveles

Distribución Interior:
• 6 Oficinas privadas
• 2 Áreas de trabajo colaborativo:
▫️ Para 15 colaboradores
▫️ Para 8 colaboradores
• Sala de Juntas
• Comedor
• 2 Áreas de Bodega
• Área de carga y descarga en planta alta con polipasto de 2 toneladas
• Área de usos múltiples de 75 m² con piso epóxico de alta resistencia
• 4 Baños (2 en planta baja y 2 en planta alta)

Infraestructura y Tecnología:
• Conectividad: todas las oficinas cuentan con conexión de red vía conector en pared
• Electricidad 230V trifásica, con posibilidad de 440V adaptando transformador
• Control de acceso ya instalado
• Timbre de portero en ambas fachadas
• Sistema de videovigilancia con cámaras de seguridad incluido

📍 Ubicación Estratégica:
Situado sobre Avenida Nogalar, en el municipio de San Nicolás de los Garza, una zona de alta conectividad con fácil acceso a avenidas principales, centros de negocios y servicios esenciales.

📞 Contáctanos para más información o agendar tu visita!
📱 +52 81 4016 8865