En Renta Terreno Sobre Periférico, entrada a Caucel.
Oportunidad de Inversión en Zona de Crecimiento

¡Descubre una oportunidad única para invertir en Ciudad Caucel, Mérida! Este terreno plano de 17,748.12 m², con un frente de 145 metros lineales, se encuentra estratégicamente ubicado sobre el Anillo Periférico Norte de Mérida, una de las vialidades más importantes de la ciudad. Este predio cuenta con dos accesos: uno desde el Periférico y otro desde una calle lateral sin número, proporcionando una excelente conectividad y visibilidad.

El terreno cuenta con factibilidad de uso de suelo permitido para desarrollo habitacional de mediano impacto, ideal para construir viviendas multifamiliares (de 2 a 100 unidades), así como uso comercial de mediano impacto para locales comerciales. Estos atributos lo convierten en una opción perfecta para proyectos mixtos que puedan aprovechar el flujo constante de clientes, gracias a su proximidad a Walmart Caucel.

Además, la zona de Ciudad Caucel se caracteriza por su crecimiento urbano acelerado y una economía local robusta, impulsada por el comercio minorista. Con una población predominantemente joven y un mercado de clase media emergente, esta área genera ingresos anuales significativos, siendo un imán para nuevas inversiones.

El terreno está completamente preparado para el desarrollo, con servicios de luz, agua y datos disponibles al pie del terreno. La combinación de ubicación estratégica, infraestructura y potencial de mercado hace de esta propiedad una opción ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar en una zona en expansión.

¡Aprovecha esta oportunidad de inversión en Mérida y sé parte del crecimiento de Ciudad Caucel! Contáctanos hoy para más información.

Ficha Técnica / Terreno en Renta, Mérida, Yucatán

Ubicación: Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán
Superficie: 17,748.12 m²
Frente sobre Periférico: 145 metros lineales
Accesos: Dos accesos (Anillo Periférico y calle sin número)
Servicios: Luz, agua y datos disponibles al pie del terreno

Factibilidades de Uso de Suelo:

- Habitacional de Mediano Impacto (Viviendas multifamiliares de 2 a 100 unidades)
- Comercial de Mediano Impacto (Locales comerciales)

Contexto Económico:
Junto a Walmart Caucel
Zona con crecimiento urbano significativo
Economía local impulsada por el comercio minorista

Población y Mercado:
Predomina una población joven (promedio de edad de 25 años)
Mercado de clase media emergente
Generación de ingresos anuales estimados en 600 millones de pesos

Oportunidades de Desarrollo:
Comercio y retail
Desarrollo residencial o mixto
Centros de entretenimiento y recreación
Giros automotrices
Oficinas corporativas o espacios comerciales

Salud y bienestar

Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en [https://www.kwmexico.mx/privacypolicy](https://www.kwmexico.mx/privacypolicy).