Esta casa se encuentra en una privada arbolada y exclusiva ya que cuenta con 26 lotes, en la zona de mejor plusvalía de Mérida, al lado de las privadas Silvano, Julieta y Cittadela. Cuenta con casa club y es ideal para familias que desean seguridad y un ambiente ameno, así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.

Tiene acceso al periférico en menos de 5 minutos así como La Isla a 7 minutos y las playas en 30 minutos promedio.

MEDIDAS: 300m2 de construcción y 370m2 (10 x 37m2) de terreno

DESCRIPCION

PLANTA BAJA
• Recibidor amplio
• Sala y comedor corridos con vista a la terraza y patio
• Cocina amplia semi abierta (con vista al comedor y al área social)
• Recámara pequeña completa de usos múltiples (con baño completo)
• Baño para visitas (completo y con acceso a la alberca)
• Espacio de bodega
• Garage techado para 2 autos con conexión para auto eléctrico
• Pasillo de servicio amplio
• Area de lavado
• Patio amplio
• Alberca de 4 x 5m
• Terraza techada amplia

PLANTA ALTA
• Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo
• Área de televisión o de usos múltiples
• Closet de blancos
• 2 recámaras secundarias, cada una con su baño completo

CARACTERISTICAS:

2 plantas
Vista Norte-Sur

Diseño: 14 Desarrollos Arquitectura

EQUIPAMIENTOS:

Carpintería en cocina, en las 3 recámaras, en baños y en el closet vestidor
Riego automatizado
Jardinería
Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, hidroneumático
WC one piece de lujo
Lavabos bajo cubierta en baños
Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina de la mejor calidad
Doble tarja en cocina marca Kohler

ACABADOS

• Toda la carpintería de encino en triplay y madera de cedro (puertas, clósets, muebles de cocina tanto aéreos como debajo de la meseta y de la península)
• Cancelería línea 3” y con cristal transparente de 6mm
• Meseta y barra desayunadora de granito Alaska White
• Mesetas de baño de mármol
• Pisos y zoclos en toda la casa y lambrines de baño de mármol travertino
• Conexión para cargador de auto eléctrico
• Preparación para páneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa y en área de sala y comedor
• Acabados a 3 capas en muros y plafones más pasta y pintura.
• Preparación y conexiones para lavavajillas, horno y parrilla eléctricos
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Altura interior de 2.95 m
Monomandos y muebles de la mejor calidad

AMENIDADES DE LA PRIVADA YA LISTAS

• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de pádel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25ml)
• Área social con bar y vista a la cancha de futbol
• Gimnasio
• Bar / área launge
• Cancha de futbol 5 con pasto natural e iluminación
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con páneles solares

EN CASO DE RENTA SE AUMENTARÁN LOS SIGUIENTES EQUIPAMIENTOS:

- Aires acondicionados
- Ventiladores de techo
- Persianas en planta alta
- Mosquiteros en planta alta
- Cancelería en todos los baños
- Parrilla eléctrica y campana en cocina
- Lámparas decorativas en la cocina
- Carpintería en escalera, alacena adicional en cocina, mueble especial para zapatos en cuarto vestidor principal
- Espejos en los baños

* Se pueden poner con ajuste en la renta:
- Páneles solares
- Conector para auto eléctrico
- Lavavajillas
- Ramaleo para internet en cada recámara

* El PRECIO EN RENTA INCLUYE EL USO DE LAS AMENIDADES.

EN CASO DE RENTA LOS REQUISITOS SERÁN:

REQUISITOS:

-1 mes de renta
-2 meses de depósito
-Mascotas bajo autorización
-1 año mínimo de convenio
-Convenio de desocupación