📍 UBICACIÓN Y SUPERFICIE
• Frente a carretera federal: 3.5 km 🛣️
• Superficie total: 260 hectáreas
o Áreas específicas:
 200 ha con sistema de riego 🌾
 26 ha: bosque, construcciones, zona habitacional, arbolado y servicios 🌳🏠
 Nota: Sin presencia de cenotes 🚫💧
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💧 AGUA Y RIEGO
• Pozos de riego: 8 pozos con permisos CONAGUA vigentes 📄✅
• Pozos artesanales: 2 🪣
• Infraestructura hídrica:
o Tanque elevado de 10,000 litros 🛢️
o Red eléctrica de alta y media tensión (3200–220V) ⚡
o Cercos eléctricos perimetrales y 23 potreros divididos 🚧
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🚜 ÁREA PRODUCTIVA
• Accesos: Caminos petrolizados desde carretera hasta pozos 🛣️
• Infraestructura ganadera:
o Corrales, básculas, manga de manejo 🐄
o Área de baño garrapaticida 🛁
o Prensa y equipo de corte de pasto CTCE-115 🔧
o Bodega para insumos y herramientas 📦
• Equipo de transporte:
o 1 camión de 3 toneladas 🚚
o 2 pickups 🚗
o 2 motocicletas 🏍️
o Caballerizas 🐎
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🏡 ÁREAS HABITACIONALES
1. Casa del encargado (20 m²)
• Cocina equipada 🍳
• Dormitorio y baño completo 🛏️🚿
2. Casa principal
• Cuarto oval con baño
• Cocina y comedor 🍽️
• Oficina climatizada 🖥️❄️
• Palapa de 160 m² con baño (ideal para eventos) 🌴
3. Área familiar
• Casa climatizada: sala, comedor, cocina 🛋️
• 4 recámaras con baño privado 🛏️🚿
• ½ baño para visitas 🚽
• Alberca (10 m x 5 m) y terraza exterior 🏊‍♂️🌞
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🛠️ INFRAESTRUCTURA ADICIONAL
• Corrales para gallinas y patos 🐔🦆
• Zona arbolada y boscosa para conservación 🌲
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