🏡 Residencia en venta – Fraccionamiento El Porvenir, San Juan del Río
📍 A solo 10 min de San Juan del Río y 15 min de Tequisquiapan
💰 $7,500,000 MXN
📐 1,600 m² de terreno | 450 m² de construcción | 1 piso
🚗 +20 cajones de estacionamiento disponibles
🧱 Construcción sobre 2 lotes fusionados

🌟 Comodidad, espacio y estilo campestre en un entorno seguro y bien ubicado

🔒 Fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7
🌳 Terreno plano, ideal para uso residencial o casa de descanso

🏠 La casa cuenta con:
🛏️ 2 recámaras amplias con vestidor y baño cada una
🛋️ Recibidor con medio baño
🪵 Sala–comedor con techos de bóveda catalana
🍽️ Cocina equipada + antecomedor
🚿 3 baños completos + 1 medio baño

🏖️ Zona de recreación y exteriores:
🏊‍♂️ Alberca en excelente estado, rodeada de jardín
🌴 Palapa con sala, comedor y asador
🎾 Terraza multifuncional:

Estacionamiento para +30 autos

Ideal para fiestas, cancha de tenis o usos múltiples
🌼 Jardín amplio y cuidado, ideal para reuniones familiares

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.