🏪 Local Comercial en Venta – Centro de Ozumba, Estado de México
📍 Ubicación: Calle Antonio Alzate #30, Zona Comercial
📐 Construcción: 280 m² | Terreno: 140.71 m²
🛁 2 baños | 🚗 2 estacionamientos
💰 Precio: $4,600,000 MXN

✨ ¡Tu negocio en el corazón comercial de Ozumba!

Ubicado en una de las avenidas más transitadas del centro de Ozumba, este local de dos niveles es ideal para emprendedores o marcas consolidadas que buscan un espacio listo para operar y con excelente visibilidad. Con acabados modernos, iluminación natural y buena distribución, puede adaptarse a comercio, oficinas, cafetería o consultorios.

🏗️ Distribución funcional:

-Planta baja abierta con acceso directo desde calle
-Oficina privada
-2 baños (damas y caballeros)
-Bodega o cuarto de servicio
-Segunda planta con potencial para oficinas, showroom o área operativa
-Fachada moderna y estructura sólida
-Grandes ventanales que favorecen la luz natural 🌞

📍 Ventajas de ubicación:
🛍️ En plena zona comercial de Ozumba
🚶‍♂️ A pasos de escuelas, bancos, transporte público y mercado
🚗 Fácil acceso desde avenidas principales
🏦 Alta afluencia peatonal y vehicular

🧰 Amenidades:
✔️ Facilidad para estacionarse
✔️ Dos plantas útiles
✔️ Bodega y área de servicio
✔️ Oficina privada
✔️ Espacios flexibles para múltiples giros


✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.