🌟 ¡Local Comercial en Nueva Plaza Comercial! 🌟

Ubicado estratégicamente en una nueva plaza con 39 locales, sobre la carretera principal hacia Conkal y frente a un parque lineal con alta afluencia de peatones y consumidores. Esta ubicación privilegiada ofrece amplios cajones de estacionamiento y posibilidad de una doble altura en el local asegurando visibilidad y accesibilidad para tu negocio.

Características del Local:

Dimensiones: 4.15m de frente x 10.80m de fondo
Altura: 5.5 metros a losa, 5 metros a trabe
Espacio adicional: Terraza de 16m² frente al local, ideal para mesas (sin costo adicional)
Entrega: En obra gris con salidas de instalaciones, agua y drenaje
Opciones de expansión: Posibilidad de adecuar medio nivel para mayor superficie
Condiciones de Pago: $300.00 por m² + IVA + cuota de mantenimiento $30xm2
Beneficios Adicionales:

Baños para la clientela disponibles en la plaza
Posibilidad de rentar 2 locales juntos para una superficie más amplia (sujeto a disponibilidad)
Condiciones de Renta:

Un mes de renta anticipada (en efectivo)
Un mes de depósito
Aval (1 mes adicional si no cuentas con aval)
Convenio transaccional o contrato de arrendamiento ratificado
Disponible a partir de Enero 2025
Plazo mínimo de contrato: 1 año, máximo: 5 años
Incremento anual de renta según el INCP
Tiempo de gracia de 1 mes para adecuaciones mayores (posibilidad de solicitar un segundo)

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