"¡Excelente oportunidad! Local en Preventa en Plaza Comercial en Carretera Nacional, entrega primavera 2025, en Ubicacion Privilegiada, zona de gran crecimiento y de alta plusvalia, en La Rioja, Monterrey, NL.

Para inversionistas o empresarios. Este Proyecto fusiona Locales Comerciales, Consultorios Medicos y Oficinas de Primer Nivel, ofreciendo una experiencia completa y sofisticada.

Mas que un espacio te ofrecemos una experiencia que integra comodidad, exclusividad y calidad, asegurando que tu inversion supere tus expectativas.

Caracteristicas:

Local en Planta Baja de 72.56 mts cuadrados. Local 15. Disponible en Venta y Renta.

7.2 mts Frente y 10 mts Fondo. Precio $7,903,541.00 pesos. Renta $59,277.00 pesos

Mas mantenimiento mas IVA., entrega primavera 2025.

Amenidades:

Locales Disponibles a partir de 25 mts cuadrados.
Islas comerciales desde 4 mts cuadrados.
Estacionamientos para estancias cortas.
Amplio estacionamiento techado para clientes. 380 cajones de estacionamiento en 3 sotanos techados, con acceso controlado y sistema de monitoreo y seguridad
Pasillo de Servicio para plataformas digitales.
Elevadores de alta velocidad para la plaza y consultorios.
Preparacion para baño por local.
Baños equipados en planta baja y mezzanine.
Sistema de seguridad activo 24/7.
Mas de 3000 mts de Explanada
Amplios Jardines y areas de juegos para disfrutar al aire libre.
Explanada semitechada con mobiliario moderno, ideal para reuniones
Cajones Fast Park a nivel de calle, conveniencia para visitas express
Espacio de Snacks al aire libre
Acceso doble al Estacionamiento subterraneo
Cisterna de 300 m2 garantizando reserva de agua eficiente.
Red Subalvea, aprovechando el agua de lluvia y el subsuelo.
Agua purificada con sistema de filtro UV
Totem iluminado
Plusvalia Garantizada, Beneficios Fiscales, Comunidad, Rendimientos superiores al mercado, Seguridad, Ambiente Wellness, Networking
Gran afluencia y negocios ancla cercanos como supermercados, restaurantes, gimnasios etc
Locales Comerciales en Planta Baja, Mezzanine y Nivel 2, Nivel 3 (Consultorios y Medical Center), Bussiness Center y Oficinas en Niveles 2 y 3.
Se entregan en obra negra.
Oficinas con Lobby con control de Acceso para tu tranquilidad.
Ascensores exclusivos para oficinas y consultorios.
Sostenibilidad y eficiencia Fachada de cristal con paneles solares para ahorro de energia.
Hermosas Vistas Panorámicas.
Esquemas de Inversion:

Contado, Contado Comercial (6 pagos) , Financiamiento 1 (12 pagos), Financiamiento 2 (18 pagos) y Financimiento 3 (24 Pagos).

Se puede crear un plan hecho a tu medida.

No pierdas la oportunidad de emprender tu negocio con nosotros en el mejor lugar, convierte tu vision en realidad, contáctanos."