Se trata de un local comercial de 45 m² que cuenta con baño y aire acondicionado, ubicado en la Calle Tapiceros.

-Minisplit
-1 baño
-Superfice: 45 m²
-Planta alta
-Sobre Calle Tapiceros, a pocas cuadras de Justo Sierra

Esta calle es una de las vías más comerciales y concurridas de las Colonias Industrial y Burócratas, conectando de manera estratégica el Blvd. López Mateos con la Calzada Justo Sierra. Su ubicación es privilegiada, ya que proporciona acceso directo desde la Calzada Justo Sierra hacia el Parque Vicente Guerrero y en dirección a la Plaza Cachanilla, lo que la convierte en una ruta frecuentada por numerosos residentes de Mexicali.

El entorno es dinámico y comercial, con una gran oferta de cafés, restaurantes, oficinas, consultorios, y diversos tipos de negocios, lo que contribuye a un flujo constante de potenciales clientes y usuarios.