Advance Yucatán / Periferico poniente es un proyecto de lotes industriales y corporativos ubicado al poniente de la Ciudad de Mérida Yucatán.

Es desarrollo de 4.5 htas dividido en 22 lotes que está pensado en todos aquellos que deseen llevar su empresa o negocio al siguiente nivel ya que poseen de una ubicación magnífica en la zona con el mayor desarrollo industrial en estado y a unos escasos metros del anillo periférico de la ciudad de Mérida, teniendo a la brevedad, el aeropuerto de la ciudad, la salida a los puertos más importantes y es avecinado por varios desarrollos inmobiliarios y urbanos con el mayor crecimiento hoy en día.

Lotes desde 1,250 m2
Caseta de vigilancia.
A unos metros del Periférico.
Lotes urbanizados.

ENTREGA
-Calles pavimentadas con concreto hidráulico, instalaciones eléctricas e hidráulicas subterráneas.
- Coordenadas UTM
- Caseta control de acceso y plumas magnéticas.
- Vialidades interiores 20 m. de ancho
- Acceso a 280 m desde Perif. de Mérida Lic. Manuel Berzunza Desviación Caucel
- Electricidad Media Tensión
- Propiedad Privada
- Alumbrado público interior y exterior

- Tipo de Bodega: bajo impacto con área de oficinas obligatoria.
- Vialidad: arroyo de 14 m., banquetas de 3 metros de ancho (2 m. de concreto y 1 m. de adopasto). - Instalaciones: tuberías vacías para ingreso de servicios con puntos de conexión intermedios para abastecimiento a cada predio.
- Drenaje Pluvial: 25 rejillas pluviales con descarga a pozos, sustentado por proyecto hidráulico.
- Red eléctrica Media Tensión: cada predio deberá realizar sus gestiones con CFE
- Red de Agua Potable: cada predio deberá realizar sus gestiones con JAPAY.
- Drenaje Sanitario: cada predio deberá gestionar y considerar su propio biodigestor.
- Mojoneras delimitantes en 4 puntos.
- Barda perimetral de 3 m. de altura colindante con futura avenida determinada en el PDU
que conecta del periférico al arco vial sección Caucel.
- Cada propietario deberá realizar las bardas delimitantes en su lote.
- Predios con gestiones urbano- ambientales e INAH liberadas.
- Escritura: Escrituración directa.
- Reglamento condominal: se basará en el reglamento de construcción del municipio de Mérida.
- Altura máxima de construcción 10 m.
- Colindancias: Proyectos con hasta 6 m de altura, colindancia de 1.5 m por lado y de 6 m a 10 m de altura, distancia de 2m por lado.
- Costo mantenimiento: aproximado: $2.80/ m2
- Todos los proyectos a realizarse en los predios, deberán ser gestionados y autorizados antes las dependencias

LOTE EN VENTA
- Lote 17 de 1,172.23m2
- Precio por m2 $3,000.00
- Precio total $3,516,690

-Fecha de entrega: Primavera 2025